Выписать из приватизированной квартиры

Содержание

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия

Дополнительные материалы:

Бывают ситуации, когда срочно требуется выписка человека из приватизированной квартиры без его согласия. Возникает вопрос, в каких случаях можно так поступить, а где возникнут нюансы, которые необходимо учитывать.

Когда жена, собственник жилья, приобретенного до брака, находится в разводе с бывшим мужем, выписать последнего из квартиры не составляет большого труда. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, право на пользование квартирой супруг утрачивает сразу после разрыва семейных отношений с ее собственником, то есть супругой. Поэтому подача иска о выселении в суд будет достаточным основанием для выписки из жилья бывшего мужа даже без его согласия. В случае отсутствия после развода у супруга недвижимости или возможностей для ее приобретения, суд может принять решение сохранить за ним право использования квартиры. Исключением может стать заключение предварительного соглашения между мужем и женой, согласно которому право использования жилого помещения сохраняется за ним и после потери родственных связей.

Все братья, племянники, сестры и другие родственники, которые больше не являются частью семьи собственника, тоже лишаются права на пользование жилплощади.

Как выписать жильца из квартиры: инструкция по применению

В том случае, когда приватизация жилья происходит по согласию бывших родственников собственника, во время приватизации все они имеют равные права с лицом, его приватизировавшим. Тогда выписать их получится только при наличии дополнительного договора, где предусмотрена данная ситуация.

При возникновении потребности в выписке осужденного из приватизированной жилплощади нужно дождаться, когда приговор по отношению к нему вступит в законную силу. По «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», для выписки надо предъявить в суд копию действующего приговора. Здесь важно помнить, что жилец, освобожденный из мест лишения свободы, может восстановить свое право использования квартиры. Если в его отсутствие жилье было продано, он вправе оспорить сделку продажи.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированного жилья гораздо сложнее. В ч.2 ст.20 ГК РФ говорится, что место жительства родителей, опекунов и усыновителей является соответственно местом проживания детей до 14 лет и граждан, которые находятся под опекой или усыновленных. Во-первых, необходимо найти хорошего юриста, который обеспечит юридическую помощь в суде. Во-вторых, если ребенка выписывают из большей по площади квартиры в меньшую, это считается ухудшением условий проживания и нарушением его прав. Тогда на защиту интересов несовершеннолетнего гражданина РФ могут стать органы опеки и попечительства, и суд будет иметь все основания для отклонения иска.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Архив: Вопросы юристу онлайн

Можно ли выписать человека из неприватизированной квартиры

Дополнительные материалы:

Не все граждане России воспользовались своим правом на приватизацию. Впрочем, даже в муниципальном жилье квартиросъемщик, который ответственен за квартиру, не всегда может указать на дверь не совсем угодному ему соседу либо бывшему родственнику. Что же делать? Как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Инструкция
Выписать человека из неприватизированной квартиры можно.

Как выписать человека из приватизированной квартиры и неприватизированной?

В том случае, если ваш родственник (или, к примеру, бывший муж, члены его семьи) ведет антиобщественный образ жизни, обратитесь с грамотно составленной жалобой в муниципалитет, который считается непосредственным собственником жилья. Муниципалитет, в свою очередь, должен вынести предупреждение вашему соседу или родственнику.

Если же данная мера не возымела необходимого действия, то в соответствии со статьей 91 ЖК РФ, вы можете обратиться в судебную инстанцию с заявлением. Суд обязан будет возбудить дело по факту нарушения условий совместного проживания. Не забудьте, правда, приложить к заявлению заверенные свидетельства об антиобщественном поведении вашего соседа, а именно:
• показания других соседей либо родственников;
• протоколы приводов в полицию;
• справки о причинении вам материального либо иного ущерба.

В случае если у вашего родственника где-то есть жилье, однако он продолжает проживать вместе с вами, вы вправе выписать его, только если:
• он на это согласен;
• по факту обмена жилья.

Выписать его принудительно у вас получиться лишь в судебном порядке и то, на основании документов, которые подтверждают факты его антиобщественного поведения либо неуплаты по счетам за все коммунальные услуги в течение года.

Если же будет доказано, что ваш родственник сменил место жительства, однако по-прежнему зарегистрирован у вас, то выписать его вы сможете, лишь после судебного решения, которое будет принято в вашу пользу.

Если ваш родственник в данный момент проходит срочную службу, либо находиться в местах заключения, выписать его у вас получится только на время его отсутствия. Если же судом будет доказано, что осужденного из муниципального жилья вы выписали, а потом эту квартиру обменяли, то он, по возвращении, вправе потребовать восстановления своей регистрации.

Что касается несовершеннолетних детей, то их следует выписывать только к другому родителю через суд или на основании добровольного соглашения.

По любому вопросу, касающемуся выселения человека из неприватизированной квартиры, вы можете обращаться в нашу юридическую компанию. Мы постараемся решить оперативно и на самом высоком уровне!

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Архив: Вопросы юристу онлайн

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия

Дополнительные материалы:

Бывают ситуации, когда срочно требуется выписка человека из приватизированной квартиры без его согласия. Возникает вопрос, в каких случаях можно так поступить, а где возникнут нюансы, которые необходимо учитывать.

Когда жена, собственник жилья, приобретенного до брака, находится в разводе с бывшим мужем, выписать последнего из квартиры не составляет большого труда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, право на пользование квартирой супруг утрачивает сразу после разрыва семейных отношений с ее собственником, то есть супругой. Поэтому подача иска о выселении в суд будет достаточным основанием для выписки из жилья бывшего мужа даже без его согласия. В случае отсутствия после развода у супруга недвижимости или возможностей для ее приобретения, суд может принять решение сохранить за ним право использования квартиры. Исключением может стать заключение предварительного соглашения между мужем и женой, согласно которому право использования жилого помещения сохраняется за ним и после потери родственных связей.

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Все братья, племянники, сестры и другие родственники, которые больше не являются частью семьи собственника, тоже лишаются права на пользование жилплощади. В том случае, когда приватизация жилья происходит по согласию бывших родственников собственника, во время приватизации все они имеют равные права с лицом, его приватизировавшим. Тогда выписать их получится только при наличии дополнительного договора, где предусмотрена данная ситуация.

При возникновении потребности в выписке осужденного из приватизированной жилплощади нужно дождаться, когда приговор по отношению к нему вступит в законную силу. По «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве», для выписки надо предъявить в суд копию действующего приговора. Здесь важно помнить, что жилец, освобожденный из мест лишения свободы, может восстановить свое право использования квартиры. Если в его отсутствие жилье было продано, он вправе оспорить сделку продажи.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированного жилья гораздо сложнее. В ч.2 ст.20 ГК РФ говорится, что место жительства родителей, опекунов и усыновителей является соответственно местом проживания детей до 14 лет и граждан, которые находятся под опекой или усыновленных. Во-первых, необходимо найти хорошего юриста, который обеспечит юридическую помощь в суде. Во-вторых, если ребенка выписывают из большей по площади квартиры в меньшую, это считается ухудшением условий проживания и нарушением его прав. Тогда на защиту интересов несовершеннолетнего гражданина РФ могут стать органы опеки и попечительства, и суд будет иметь все основания для отклонения иска.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Архив: Вопросы юристу онлайн

Вопросы, так сказать, принудительного снятия с регистрационного учета нежеланных сожителей волнуют очень многих собственников жилья. Практика работы наших адвокатов показывает, что ситуации, когда собственник квартиры прописал к себе супругу или супруга и родственников, а после развода захотел от них избавиться, совсем не редки. Собственники жилых помещений в отличие от нанимателей жилья по договору социального найма в этом случае имеют большое преимущество. На стороне собственника стоит Жилищный кодекс, который гласит, что супруг, который был прописан в квартиру собственника, приобретенную до брака, после развода теряет права проживания в ней. Вместе с ним такое право теряют и все его родственники. Чего не происходит, если речь идет о квартире муниципальной.

Однако собственники жилья могут столкнуться с другими проблемами при попытке выписать из приватизированной квартиры не собственника. Практически невозможно выписать из собственной квартиры тех лиц, которые в свое время отказались от приватизации в вашу пользу. Да, они не имеют доли в праве собственности на это жилье, но они имеют полное право в этой квартире проживать.

Как выписать человека из приватизированной квартиры в 2018 году

И вы, на бумаге полноправный собственник квартиры, не можете распорядиться ей по своему усмотрению, потому что продать такую квартиру будет очень сложно.

Также сложно будет выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. Сделать это можно только при помощи опытного адвоката в суде. Здесь нужно учитывать массу нюансов, так как нельзя, чтобы права несовершеннолетнего были ущемлены. Например, нельзя выписать его из квартиры и прописать в другую квартиру, меньшую по площади. Если же ребенок не просто прописан в приватизированной квартире, а еще и владеет долей в праве собственности, то распорядиться таким имуществом также будет крайне сложно, так как любые сделки с такой недвижимостью могут быть приостановлены органами опеки и попечительства в целях защиты интересов несовершеннолетнего.

Необходимо обратить внимание, что выписать из приватизированной квартиры не собственника можно, однако для этого потребуются глубокие знания гражданского законодательства, прежде всего, норм жилищного права и опыт ведения дел такого характера в суде. Наши адвокаты помогут выписать из приватизированной квартиры не собственника в строгом соответствии с законом, чтобы оспорить в дальнейшем законность такой процедуры не представлялось возможным. Наши контакты.

Примеры дел, связанных с жильём, проведённых нашей юридической фирмой:

— дело о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

— выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,

— выселение из квартиры незаконно проживающих лиц.

Выписка жильца из квартиры

28 декабря 2013 года

Идеальные отношения между зарегистрированными в квартире жильцами складываются, к сожалению, далеко не всегда. Ситуацию усложняет и то, что не все собственники жилья или ответственные квартиросъемщики понимают потенциальные сложности, которые могут возникнуть, в случае если необходимо выписать жильца, а он создает этому определенные препятствия. В такой ситуации осуществляется принудительная выписка из квартиры выписка зарегистрированного лица без его на то согласия.

Термины «прописка», и «выписка», а соответственно и производные от них, не применяются в Российской Федерации с 1993 года. То, что многие традиционно называют пропиской, юридически корректно называется регистрацией по месту жительства.

Условия выписки из квартиры

В каких случаях может возникнуть необходимость выписки жильца без его согласия? Часто, такая необходимость возникает при продаже квартиры, когда требуется выписка из нее всех зарегистрированных жильцов, то есть освобождение жилого помещения для предоставления его новому собственнику.

Но гораздо чаще на практике возникают ситуации, когда владельцы или квартиросъемщики жилья регистрируют в квартире жильца, а позже у них портятся отношения, или жилец отказывается оплачивать коммунальные услуги, а каждая часть коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества прописанных в квартире жильцов.

Условия выписки из квартиры принудительно заключаются в следующем: выписка жильца собственником или ответственным квартиросъемщикомосуществляется на основании судебного решения. Органы УФМС, осуществляющие регистрационный учет по месту жительства, не правомочны снять с учета лицо без его согласия или без решения суда.

Для того чтобы получить судебное решение, необходимо обратиться в мировой суд по месту жительства с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины. В заявлении необходимо указать причины, на основании которых, по мнению истца, зарегистрированное лицо должно быть снято с учета.

Как выписать из приватизированной квартиры? Нюансы, заблуждения и основные моменты

В некоторых случаях имеет смысл написать заявление о снятии жильца с регистрационного учета и в УФМС, а отказ на заявление, (отказано будет однозначно), приложить к исковому заявлению в суд.

Причины, на основании которых суд принимает решение о выписке жильца:

  • Зарегистрированное лицо утратило право пользования жилым помещением, если речь идет о не приватизированной квартире. Выписка жильца из приватизированной квартиры несколько проще, так как в суде требуется меньше доказательств ее необходимости.
  • Жилец регулярно нарушает общественный порядок, требования к содержанию жилья в должном санитарно-техническом состоянии.
  • Зарегистрированный в квартире жилец отказывается нести расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.
  • Зарегистрированное лицо фактически не проживает в квартире, установить его местонахождение не представляется возможным.
  • Другие причины, связанные с бракоразводными процессами, судебными спорами, и прочее.

Судебные разбирательства по делу о выписке

Судебная практика показывает, что в большинстве случаев, если права ответчика не нарушаются явным образом, мировой суд принимает сторону истца. Естественно, для суда необходимо подготовить подтверждающие документы. Это могут быть квитанции об оплате, произведенной истцом, справка от участкового уполномоченного на жалобы соседей на ответчика, и другие документы, которые суд может счесть основанием для принятия решения.

Если в отдельной ситуации документальные доказательства необходимости выписки предоставить невозможно, то допускается приглашение свидетелей в их роли могут выступать другие жильцы квартиры или соседи. Необходимо помнить, что суд не вынесет решение на основании лишь желания истца без приведения аргументов необходимости выписки.

После получения решения суда, с данным документом необходимо обратиться в орган УФМС, где будут произведены все необходимые отметки о снятии жильца с регистрационного учета. Если жилец физически проживает в квартире, и после принятия судом решения о его выписке отказывается ее покинуть добровольно, то необходимо обратиться в службу судебных приставов выселение будет произведено в принудительном порядке в рамках исполнительного производства.

Вопросы, так сказать, принудительного снятия с регистрационного учета нежеланных сожителей волнуют очень многих собственников жилья. Практика работы наших адвокатов показывает, что ситуации, когда собственник квартиры прописал к себе супругу или супруга и родственников, а после развода захотел от них избавиться, совсем не редки.

Как выписать человека из приватизированной квартиры?

Собственники жилых помещений в отличие от нанимателей жилья по договору социального найма в этом случае имеют большое преимущество. На стороне собственника стоит Жилищный кодекс, который гласит, что супруг, который был прописан в квартиру собственника, приобретенную до брака, после развода теряет права проживания в ней. Вместе с ним такое право теряют и все его родственники. Чего не происходит, если речь идет о квартире муниципальной.

Однако собственники жилья могут столкнуться с другими проблемами при попытке выписать из приватизированной квартиры не собственника. Практически невозможно выписать из собственной квартиры тех лиц, которые в свое время отказались от приватизации в вашу пользу. Да, они не имеют доли в праве собственности на это жилье, но они имеют полное право в этой квартире проживать. И вы, на бумаге полноправный собственник квартиры, не можете распорядиться ей по своему усмотрению, потому что продать такую квартиру будет очень сложно.

Также сложно будет выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. Сделать это можно только при помощи опытного адвоката в суде. Здесь нужно учитывать массу нюансов, так как нельзя, чтобы права несовершеннолетнего были ущемлены. Например, нельзя выписать его из квартиры и прописать в другую квартиру, меньшую по площади. Если же ребенок не просто прописан в приватизированной квартире, а еще и владеет долей в праве собственности, то распорядиться таким имуществом также будет крайне сложно, так как любые сделки с такой недвижимостью могут быть приостановлены органами опеки и попечительства в целях защиты интересов несовершеннолетнего.

Необходимо обратить внимание, что выписать из приватизированной квартиры не собственника можно, однако для этого потребуются глубокие знания гражданского законодательства, прежде всего, норм жилищного права и опыт ведения дел такого характера в суде. Наши адвокаты помогут выписать из приватизированной квартиры не собственника в строгом соответствии с законом, чтобы оспорить в дальнейшем законность такой процедуры не представлялось возможным. Наши контакты.

Примеры дел, связанных с жильём, проведённых нашей юридической фирмой:

— дело о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

— выиграно дело о признании лица прекратившим пользование квартирой,

— выселение из квартиры незаконно проживающих лиц.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *