Размен муниципальной квартиры в Москве

Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе.

Содержание

Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую

Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий:

  1. Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Разрешение на обмен нужно получить и от тех граждан, которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают.
  2. Поиск варианта для обмена.

    Можно ли и как разменять неприватизированную квартиру?

    По подсчетам экспертов, сегодня не приватизировано порядка 20% жилого фонда, поэтому довольно часто желающие поменяться задают риэлторам вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру и как быстро это получится.

  3. Составление и подписание договора мены. По одному экземпляру нужно представить каждому наймодателю обмениваемых квартир для того, чтобы они выдали разрешение на размен муниципального жилья между нанимателями.
  4. Расторжение предыдущего договора соцнайма жилого помещения и заключение нового договора с обменявшимся жильцом. Срок подписания документов наймодателем – 10 дней.

Когда возможен принудительный размен муниципальной квартиры в доме

Если кто-либо из зарегистрированных в обмениваемой квартире граждан, не согласен на размен муниципального жилья, то этот процесс можно провести через суд. В этом случае нужно подобрать вариант размена, заручиться согласием второй стороны по договору мены о том, что они будут ждать решения суда и явятся в судебное заседание как третье лицо по делу.

Когда происходит размен муниципальной квартиры через суд, учитываются все обстоятельства дела. В любом случае, права меняющихся сторон не должны быть нарушены.

В каких случаях размен муниципального жилья имеет особенности

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, недееспособные или граждане, имеющие ограниченную дееспособность, обмен квартирами разрешается только при наличии согласия отдела опеки и попечительства. Оно выдается в течение 2 недель с момента обращения.

При обмене может возникнуть вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру, если это ухудшит положение указанных лиц. Однозначный ответ: нет. Отдел опеки не даст свое согласие, если размен нарушает жилищные права несовершеннолетних и недееспособных.

Как произвести размен муниципальной квартиры через суд

В современной судебной практике споры о принудительном обмене большая редкость. Тем не менее, если необходим принудительный размен муниципальной квартиры, то это можно сделать путем подачи иска в федеральный суд того района, где живет ответчик.

К участию в деле нужно привлечь лиц, которые являются второй стороной по договору мены. Кроме того, судебный спор и размен муниципальной квартиры через суд может возникнуть в случаях:

  • отказа наймодателя в обмене квартир,
  • несогласия отдела опеки с обменом или разменом.

Случаи, когда обмен невозможен

Закон не разрешает менять жилье, предоставленное по договору соцнайма (даже если жильцы будут требовать принудительный размен муниципальной квартиры), когда:

  • в производстве суда есть иск о прекращении или изменении договора соцнайма квартиры, подлежащей обмену,
  • жилье признано не годным для проживания,
  • имеется спор о праве пользования квартирой,
  • есть постановление о сносе дома или его капремонте,
  • в комнату коммунальной квартиры в результате обмена вселяется гражданин, который болен тяжелым заболеванием. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Всего 6 страниц< Предыдущая123456Следующаяя >

6 Обмен на Москву, сталинка в зеленом уголке в центре Минска
Количество комнат: 2, Общая площадь: 59 м2, Жилая площадь: 33 м2, Этаж: 2, Этажей в доме: 4, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Кирпичный. К Вашему вниманию 2-х комнатная просторная квартира по площади не уступающая трёхкомнатной в историческом центре Минска возле ст.

Как разменять муниципальную квартиру между родственниками

метро Пл. Победы, ( Московская линия) 800 метров, Первомайская 11…

Цена 110 000 USD
  Обменяю однокомнатную квартиру.
Количество комнат: 1, Новостройка, Общая площадь: 35 м2, Жилая площадь: 17 м2, Этаж: 3, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Монолитный. Обменяю однокомнатную квартиру в Ново-Молоково Ленинского района,Московской области на квартиру в Москве….
Цена 4 000 000 РУБ
5 Меняю 2х комнотную Москве на Гелеленджик
Количество комнат: 2, Общая площадь: 41 м2, Жилая площадь: 27 м2, Этаж: 3, Этажей в доме: 5, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Панельный. СПЕШИТЕ ! РЕНОВАЦИЯ Дом пойдет под снос. Меняю 2х квартиру большая ком.20.6кв м. маленькая 8 кв.м кухня 5кв.м санузел совместный . балкон Москва ул. Перовская д.36 Старый район очень зелёный вся инфраструктура рядом действующая церковь…
Цена 6 000 000 РУБ
  Обмен/продажа 3х комнатной на 1ку в МО
Количество комнат: 3, Общая площадь: 59 м2, Жилая площадь: 45 м2, Этаж: 4, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: Требует ремонта, Тип дома: Панельный. Продаю 3хк квартиру в Бирюлево Восточном,Загорьевская улица 4/9эт панельного дома, общая площадь 59 метров, есть небольшой балкон. В районе вся инфраструктура очень хорошо развита — парк, фитнес, магазины, кино — все в пешей доступности…
Цена 6 100 000 РУБ
3 Съезд 3 ком.кв. в ЮАО 1 ком.кв. в ЦАО на 4 ком.кв в ЗАО
Количество комнат: 3, Общая площадь: 84 м2, Жилая площадь: 45 м2, Этаж: 19, Этажей в доме: 35, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Монолитный. Обмен 3 ком.кв., общ.84 кв.м., жил.47 кв.м., кух.12,5кв.м., 19/35эт., два санузла, две лоджии, ул.Михневская 8 (от м.Царицино 15 мин.тр.) и 1 ком.кв., общ.34 кв.м., жил.19,5 кв.м., кух.5,5 кв.м., 5/5эт., балкон, Вадковский пер. 12 (от м…
Цена 20 000 000 РУБ
  Меняю 3-х квартиру в Москве,на загородный дом с вашей доплатой
Количество комнат: 3, Общая площадь: 75 м2, Жилая площадь: 75 м2, Этаж: 1, Этажей в доме: 16, Состояние: После ремонта, Тип дома: Панельный. Меняю 3-х комнатную квартиру в Москве на загородный дом(не менее 4 комнат) в ближайшем подмосковье,с вашей доплатой.(отдаленность не более 90 км при наличии ж/д,с развитой инфраструктурой,земли не меньше 12 соток)…
Цена 165 000 EUR
  Разъезд 3 комн муниципальная кв на две 1-комнатные
Количество комнат: 3, Общая площадь: 59 м2, Жилая площадь: 44 м2, Этаж: 5, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Панельный. МЕНЯЮ 3-комнатную смежно-изолированную неприватизированную квартиру в Чертаново, 59 кв.м., жилая (20+12+10), кухня 7 кв.м. 5/9 панельного дома, тихий зеленый двор, 10 мин. транспортом от м…
Цена 8 000 000 РУБ
Разъезд 4-х комнатная кв. Сокол муниципальная
Количество комнат: 4, Общая площадь: 81 м2, Жилая площадь: 54 м2, Этаж: 4, Этажей в доме: 4, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Кирпичный. Обмен принудительный по суду муниципальной 4-к квартиры 81 (54=19,5+16+13+5,5) к.5, 4/4 эт. сталинского дома, 290 м. от метро Сокол, Песчаная ул.10.Кадастровая стоимость квартиры 18 млн.руб…
Цена 18 000 000 РУБ
  Обмен 3х комн кв на 2х комн и комнату .
Количество комнат: 3, Общая площадь: 62 м2, Жилая площадь: 39 м2, Этаж: 6, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта. .Меняем 3- комн квартиру (муниципальная). 6 эт /9 эт дома Общ 62 ,жил 39 .Изолир комн 17+10+12. Кух-8. Лоджия большая отделана,кладовка. Отличное сост. М. Новогиреево,Новокосино,Выхино. Нужно- 2комн кв. (жил 27-29м2 ) + комната не меньше 14 м2…
Цена 12 000 000 РУБ
  Меняю муниципальную 3-х комнатную квартиру в Москве
Количество комнат: 3, Общая площадь: 75.3 м2, Жилая площадь: 42.7 м2, Этаж: 20, Этажей в доме: 22, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее. Меняю муниципальную 3-х комнатную квартиру по адресу: ул. Новаторов (Ленинский проспект), 20 этаж 22-х этажного дома, общ. площадь: 75,3 кв.м., жилая площадь : 42,7 кв.м. (17,4 кв.м., 12,4 кв.м., 12,9 кв.м.), кухня 10,2 кв.м…
Цена 18 800 000 РУБ
  Обмен 2-х комн. кв в ЗАО доплата = 3-х комн. кв. в ЗАО
Количество комнат: 2, Общая площадь: 42 м2, Жилая площадь: 23.2 м2, Этаж: 2, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Кирпичный. Меняю 2-х квартиру в районе Можайский + доплата на 3-х комнатную квартиру в любом состоянии в ЗАО от 50 кв. м. Квартира по адресу Можайское ш.22, 2 эт. 9-эт. кирпичного дома, общ. 42 , комнаты раздельные (12.7 и 10.5), кухня 5…
Цена 7 500 000 РУБ
  Меняю двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой
Количество комнат: 2, Общая площадь: 50.6 м2, Жилая площадь: 29.5 м2, Этаж: 2, Этажей в доме: 12, Состояние: Требует ремонта, Тип дома: Панельный. Собственник . Меняю двухкомнатную квартиру ( м.Царицино ) 10-15 мин на транспорте ., на однокомнатную ( Москва ) с доплатой….
Цена 5 600 000 РУБ
  Размениваем 4 комн.кв. (муниципальная) м.Алтуфьево 2 мин.пешком
Количество комнат: 4, Общая площадь: 98.5 м2, Жилая площадь: 62.4 м2, Этаж: 9, Этажей в доме: 22, Состояние: После ремонта, Тип дома: Панельный. 4х комн.кв. 9/22 серия КАПЭ, общая 98,5 (18,7+18.5+13,7+11,5 все изолированные +коридор 22м можно сделать комнатой),с/у разд.Окна на ТРИ стороны.Во дворе школа,д/с НУЖНЫ (желательно): 2 муниципальные площади,либо 3 муниципальные площади…
Цена 12 000 000 РУБ
  Обмен 3-х ком кв с доплатой на квартиру с большей площадью
Количество комнат: 3, Общая площадь: 60 м2, Жилая площадь: 45 м2, Этаж: 9, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта, Тип дома: Панельный. МЕНЯЮ з-х ком. квартиру 60кв,м + ДОПЛАТА на 3-х ком, квартиру БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДЬЮ На обмен рассматривается районы САО, СЗАО,ЗАО и ЮЗАО Квартира в районе м Речной вокзал 9/9 60кв/м 20/13/12 кухн 6 В квартире был кап,ремонт ( замена: отопительной системы…
Цена 8 000 000 РУБ
6 Меняю 5-ти комнатную квартиру м.Кожуховская
Количество комнат: 5, Общая площадь: 110 м2, Жилая площадь: 59 м2, Этаж: 15, Этажей в доме: 17, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта. Меняю уникальную 5-ти комнатную квартиру с отличной планировкой (объединены две двухкомнатные квартиры, перепланировка узаконена)на две двухкомнатные квартиры (или двухкомнатная + доплата; трехкомнатная + доплата). Дом кооперативный…
Цена 19 000 000 РУБ
  Обмен муниципальной 2 комн. на 1комн.и комнату по суду
Количество комнат: 2, Общая площадь: 47 м2, Жилая площадь: 29.9 м2, Этаж: 10, Этажей в доме: 12, Балкон/лоджия, Состояние: После ремонта. Муниципальная неприватизированная 2-комнатная квартира на Очаковском шоссе д. 2 корп.4, 10 этаж, вид на МГУ, после евроремонта. По суду меняем на комнату в этом же районе и 1 комн. квартиру или хорошую большую комнату на Юго-востоке Москвы….
Цена 9 000 000 РУБ
  Разъезд по суду 3 = 1 или 2-х комнатная квартира+комната (от20кв.м)
Количество комнат: 3, Общая площадь: 60.1 м2, Жилая площадь: 43.7 м2, Этаж: 8, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Панельный. Меняю по суду трешку, ул.Кетчерская,дом 10,смежно-изолированная, 60,1кв.м.-общая пл., 43,7кв.м.-жилая, м."Новогиреево", в панельном 9-ти эажном ,10-ти подъездном доме. Изолированная комната-10,2кв.м.+балкон-3,45кв.м., проходная-20,9кв.м…
  4=2+1 (соц. найм) м. Бабушкинская, Медведково
Количество комнат: 4, Общая площадь: 78.2 м2, Жилая площадь: 61.5 м2, Этаж: 1, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: Требует ремонта, Тип дома: Панельный. Разъезд. 4х комнатная муниципальная квартира, 15 минут пешком м. Бабушкинская, Медведково, на транспорте 3-5 мин. Рядом шикарный парк на берегу реки, спортивные и детские площадки. Квартира требует капитального ремонта…
Цена 8 700 000 РУБ
  Принудит.размен муницип.2к.кв в Москве на две любые площади. Срочно
Количество комнат: 2, Общая площадь: 44.6 м2, Жилая площадь: 27.6 м2, Этаж: 4, Этажей в доме: 9, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Панельный. Размен по суду муниципальной 2-комнатной кв. в Москве (м. «Щёлковская», 15 мин пешком) на две любые площади: на две комнаты или на 1 комнату и 1к.кв в Подмосковье. Состояние квартиры хорошее. Общ. площадь 44,6 кв.м.; жилая 27,6 кв.м.(17,4 кв.м…
Цена 6 000 000 РУБ
5 Обменяю 3-х комнатную кв.(74 кв.м.), выданную по договору социального найма
Количество комнат: 3, Новостройка, Общая площадь: 74 м2, Жилая площадь: 43 м2, Этаж: 11, Этажей в доме: 17, Балкон/лоджия, Состояние: Среднее, Тип дома: Панельный. Обменяю 3-х комнатную кв.(74 кв.м.), выданную по договору социального найма, на 2 однокомнатные, которые также находятся в соц.найме. Предлагайте варианты. Разъезжаемся принудительно. Жилплощадь только Москва и Новая Москва…
Цена 11 000 000 РУБ

Всего 6 страниц< Предыдущая123456Следующаяя >

Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе.

Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую

Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий:

  1. Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Разрешение на обмен нужно получить и от тех граждан, которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают.
  2. Поиск варианта для обмена. По подсчетам экспертов, сегодня не приватизировано порядка 20% жилого фонда, поэтому довольно часто желающие поменяться задают риэлторам вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру и как быстро это получится.
  3. Составление и подписание договора мены. По одному экземпляру нужно представить каждому наймодателю обмениваемых квартир для того, чтобы они выдали разрешение на размен муниципального жилья между нанимателями.
  4. Расторжение предыдущего договора соцнайма жилого помещения и заключение нового договора с обменявшимся жильцом. Срок подписания документов наймодателем – 10 дней.

Когда возможен принудительный размен муниципальной квартиры в доме

Если кто-либо из зарегистрированных в обмениваемой квартире граждан, не согласен на размен муниципального жилья, то этот процесс можно провести через суд. В этом случае нужно подобрать вариант размена, заручиться согласием второй стороны по договору мены о том, что они будут ждать решения суда и явятся в судебное заседание как третье лицо по делу.

Когда происходит размен муниципальной квартиры через суд, учитываются все обстоятельства дела. В любом случае, права меняющихся сторон не должны быть нарушены.

В каких случаях размен муниципального жилья имеет особенности

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, недееспособные или граждане, имеющие ограниченную дееспособность, обмен квартирами разрешается только при наличии согласия отдела опеки и попечительства. Оно выдается в течение 2 недель с момента обращения.

При обмене может возникнуть вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру, если это ухудшит положение указанных лиц. Однозначный ответ: нет.

Как разменять муниципальную квартиру?

Отдел опеки не даст свое согласие, если размен нарушает жилищные права несовершеннолетних и недееспособных.

Как произвести размен муниципальной квартиры через суд

В современной судебной практике споры о принудительном обмене большая редкость. Тем не менее, если необходим принудительный размен муниципальной квартиры, то это можно сделать путем подачи иска в федеральный суд того района, где живет ответчик.

К участию в деле нужно привлечь лиц, которые являются второй стороной по договору мены. Кроме того, судебный спор и размен муниципальной квартиры через суд может возникнуть в случаях:

  • отказа наймодателя в обмене квартир,
  • несогласия отдела опеки с обменом или разменом.

Случаи, когда обмен невозможен

Закон не разрешает менять жилье, предоставленное по договору соцнайма (даже если жильцы будут требовать принудительный размен муниципальной квартиры), когда:

  • в производстве суда есть иск о прекращении или изменении договора соцнайма квартиры, подлежащей обмену,
  • жилье признано не годным для проживания,
  • имеется спор о праве пользования квартирой,
  • есть постановление о сносе дома или его капремонте,
  • в комнату коммунальной квартиры в результате обмена вселяется гражданин, который болен тяжелым заболеванием. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Сделки по обмену муниципальным жильем имеют свои особенности и отличительные черты. Процедура обмена прописана в законе.

Каким образом и можно ли разменять муниципальную квартиру на другую

Для обмена жильем законодатель предусмотрел следующий алгоритм действий:

  1. Получение согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире. Разрешение на обмен нужно получить и от тех граждан, которые зарегистрированы в квартире, но временно там не проживают.
  2. Поиск варианта для обмена. По подсчетам экспертов, сегодня не приватизировано порядка 20% жилого фонда, поэтому довольно часто желающие поменяться задают риэлторам вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру и как быстро это получится.
  3. Составление и подписание договора мены. По одному экземпляру нужно представить каждому наймодателю обмениваемых квартир для того, чтобы они выдали разрешение на размен муниципального жилья между нанимателями.
  4. Расторжение предыдущего договора соцнайма жилого помещения и заключение нового договора с обменявшимся жильцом. Срок подписания документов наймодателем – 10 дней.

Когда возможен принудительный размен муниципальной квартиры в доме

Если кто-либо из зарегистрированных в обмениваемой квартире граждан, не согласен на размен муниципального жилья, то этот процесс можно провести через суд. В этом случае нужно подобрать вариант размена, заручиться согласием второй стороны по договору мены о том, что они будут ждать решения суда и явятся в судебное заседание как третье лицо по делу.

Когда происходит размен муниципальной квартиры через суд, учитываются все обстоятельства дела. В любом случае, права меняющихся сторон не должны быть нарушены.

В каких случаях размен муниципального жилья имеет особенности

Если в квартире прописаны несовершеннолетние, недееспособные или граждане, имеющие ограниченную дееспособность, обмен квартирами разрешается только при наличии согласия отдела опеки и попечительства.

Как разменять жилплощадь?

Оно выдается в течение 2 недель с момента обращения.

При обмене может возникнуть вопрос о том, можно ли разменять муниципальную квартиру, если это ухудшит положение указанных лиц. Однозначный ответ: нет. Отдел опеки не даст свое согласие, если размен нарушает жилищные права несовершеннолетних и недееспособных.

Как произвести размен муниципальной квартиры через суд

В современной судебной практике споры о принудительном обмене большая редкость. Тем не менее, если необходим принудительный размен муниципальной квартиры, то это можно сделать путем подачи иска в федеральный суд того района, где живет ответчик.

К участию в деле нужно привлечь лиц, которые являются второй стороной по договору мены. Кроме того, судебный спор и размен муниципальной квартиры через суд может возникнуть в случаях:

  • отказа наймодателя в обмене квартир,
  • несогласия отдела опеки с обменом или разменом.

Случаи, когда обмен невозможен

Закон не разрешает менять жилье, предоставленное по договору соцнайма (даже если жильцы будут требовать принудительный размен муниципальной квартиры), когда:

  • в производстве суда есть иск о прекращении или изменении договора соцнайма квартиры, подлежащей обмену,
  • жилье признано не годным для проживания,
  • имеется спор о праве пользования квартирой,
  • есть постановление о сносе дома или его капремонте,
  • в комнату коммунальной квартиры в результате обмена вселяется гражданин, который болен тяжелым заболеванием. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *