Отзывы про Воронеж

Воронежская область второй год подряд входит в десятку лучших российских регионов по уровню жизни. При составлении рейтинга учитывали данные о безработице, уровне доходов населения, экономическое развитие, транспортную инфраструктуру и прочее.

Казалось бы, это просто статистика, с которой некоторые воронежцы могут поспорить. Однако этими данными руководствуются жители других регионов России, которые с удовольствием переезжают в Воронеж, и могут посмотреть на него со стороны. Большинство перебирающихся в наш город, по данным Head Hunter – это взрослые состоявшиеся специалисты, 30 – 40 лет. Кстати, они же, похоже, любимые клиенты наших застройщиков. Почему – в материале «Вести Воронеж».

Программист Александр Федоров переехал в Воронеж из Томска. Выбирал, судя по всему, сердцем – недалеко живут родные, есть друзья. Колебался, рассказывает, между Воронежем и Волгоградом, но недолго. Подкупил выбор вакансий – в Воронеже, рассказывает, большое IT-сообщество.

– Воронеж считается айтишным городом, здесь довольно много компаний известных работает. Это неплохой город для развития своей профессиональной карьеры как айтишника. Если сравнивать с Москвой, я бы предпочёл работать программистом и жить в Воронеже, потому что стоимость жизни здесь ниже, чем в столице. Но для программистов уровень дохода сопоставим, – говорит Александр Федоров.

Каждая третья вакансия в Воронеже, предполагающая переезд сюда – в сфере IT, подсчитал портал Head Hunter. IT компаниям нужна ещё минимум сотня специалистов. Вузы выпускают много начинающих программистов, но их нужно дополнительно обучать. Опытных ждут отовсюду.

– Из Вологды, из Казани готовы ехать. Краснодар, Томск. Новосибирск меньше, но тоже есть желающие. У нас тут комфортный климат. Удобное расположение, мы находимся недалеко от Москвы, недалеко от юга, недалеко от горнолыжных курортов. Туда тоже можно кататься, отдыхать, – говорит hr-менеджер Елена Сизова.

На втором месте по вакансиям, предполагающим переезд в Воронеж – высший менеджмент. 11% работодателей готовы привлечь управленцев из другого региона. Третье место за продажами и производством – таких вакансий 8%.

Что тянет в Воронеж переселенцев из других регионов, по их же отзывам? Недорогое жильё. По данным Воронежстата, квадратный метр новой квартиры в конце прошлого года стоил 49 тыс. рублей. Дешевле, чем в других городах-миллионниках. Немного дешевле только в Челябинске, но климат и экология там хуже.

Дешёвые продукты и непродовольственные товары. Прожиточный минимум по данным того же Воронежстата почти самая низкий в ЦФО – 9390 рублей, меньше только в Белгороде – на сто пятьдесят рублей. На этом фоне средняя зарплата в 40 тыс. в месяц выглядит не так уж плохо.

Цены на жильё привлекают, похоже, особенно. Риелтор Наталья Ермакова рассказывает, за последний месяц в её портфеле большинство сделок по покупке квартир – за приезжими.

– Из Белгородской области, например. Были случаи из южных регионов приезжали, Сочи. И из районов Сибири и Севера. Я так полагаю, всё таки климат влияет на выбор людей, – рассказывает риелтор Наталья Ермакова.

Как правило, рассказывает риелтор, до центра Воронежа переселенцы не добираются. Большинство квартир покупают в Северном микрорайоне – там больше нового жилья. Можно сказать, люди переезжают целыми кварталами.

Микрорайон северян 20 лет назад таким образом уже образовался в Южном микрорайоне Новой Усмани. Вот какую «экскурсию» нам устроила местная жительница Валентина Кравцова, которая сама приехала в наш регион с Чукотки.

С Чукотки в Новую Усмань переехали более ста семей. Перебрались по федеральной программе ещё в начале нулевых, с тех пор, рассказывают, дружат, перевозят сюда детей. Летом население микрорайона, рассказывают, увеличивается вдвое, когда к бабушкам приезжают внуки.

– Здесь небольшой такой район, и Монечегорск небольшой, компактный, всё есть. И здесь тоже всё есть. Магазинов много. Город, пожалуйста, рядом остановка. Сел, поехал. 20 минут. В цирк внуки приезжают летом вообще классно. В парк ездили, –

Рассказывает местная жительница Ирина Монашевская, переехавшая из Мончегорска.

Привыкать пришлось, рассказывают, только к воронежскому жлобству. Но культуре общения, уверяют, северяне обучают соседей быстро. Добрым словом.

– Они тут бывают такие… Ну, вы приехали в наше стадо – давайте жить по нашим правилам, – отмечает местная жительница.

Новоусманские северяне рассказывают, их сообщество может в ближайшие годы увеличиться – дети, которые пока зарабатывают на недорогое жильё в Воронеже в условиях крайнего севера, тоже планируют перебраться сюда.

Россияне часто меняют свое место проживания в поисках лучшей жизни. Нередко выбор падает на Воронеж. Как правило, в этот город перебираются на ПМЖ из провинции.

Чтобы понять, действительно ли переезд пойдет на пользу, необходимо узнать обо всех нюансах проживания в рассматриваемом регионе.

Районы и недвижимость Воронежа

Переезд в Воронеж не должен быть спонтанным. Крайне важно с ответственностью подойти к выбору региону проживания. Населенный пункт поделен на 6 районов, в наиболее крупном из них численность населения составляет свыше 250 тыс. человек.

В зависимости от выбора места проживания стоимость недвижимости существенно различается в цене.

Районы, лучшие для проживания

Прежде чем запланировать переезд в Воронеж, необходимо разобраться в перспективных районах города. Переселенцы отдают предпочтение центральной части, поскольку в ней:

  • насчитывается огромное число достопримечательностей, включая памятники архитектуры;
  • отлично развита сеть городского общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутное такси и т. д.).

Особенностью проживания является наличие вблизи города аэропорта федерального значения.

Стоимость недвижимости на примере однокомнатной квартире составляет:

  • в центре – в среднем 1,8-2 млн. рублей;
  • в иных районах – 1,5 млн. рублей.

Указанная цена актуальна в отношении жилья в многоквартирных домах.

Аренда жилплощади в среднем варьируется от 8 тыс. рублей и выше.

Выделить лучший район для проживания невозможно, ведь каждый из них обладает своими особенностями, к примеру:

  • добираться до работы с Коминтерновского на юг сложно: нужно поехать весь Советский район. При отсутствии пробок трудностей не возникает, однако часто из-за них нужно стоять час и даже больше;
  • Советский район признан одним из наиболее чистых. Именно в нем предпочитают покупать жилье;
  • в районе больницы «Электроника» имеется современный парк, окружает его лес, что дополнительно формирует благоприятную атмосферу для жизни. Все дома современные, хрущевки отсутствуют. Среди преимуществ местное население выделяет наличие плавательных бассейнов, торгово-развлекательных центров, хорошо оборудованных автомобильных парковок, причем у многоквартирных домов.

Не стоит забывать о центре. В этом районе есть профессиональная автошкола. Ее изюминкой стала возможность приступать к обучению уже с 16-летнего возраста (да, они не берут во внимание ограничения федерального законодательства по возрасту).

Воронеж: плюсы и минусы

Отзывы переселенцев о Воронеже имеют как положительные, так и отрицательные моменты. Их анализ показал, что возможность устроиться в городе есть у всех, причем текущий социальный статус не имеет особого значения.

Одни отзывы о Воронеже переехавших граждан выделяют положительные качества города, а другие – удручающие.

Отрицательные отзывы

Судя по мнениям, существует и плохая жизнь в Воронеже. Со слов приезжих граждан и местного населения, отрицательными сторонами являются:

  • разделение населения на слои – богатых и бедных. Местные жители поделены на кланы. При этом к богатым относят предпринимателей и городских чиновников, которые ни в чем себе не отказывают и живут на «широкую ногу», бедные же проживают на грани. Многие связывают это с относительно низким уровнем заработных плат в сочетании с высокими ценами на продукты питания;
  • город не обладает хорошо развитой инфраструктурой (со слов местного населения), доступность общественного транспорта наблюдается только в центре. К примеру, чтобы поехать в область из южных районов, требуется преодолеть сложный путь в центр, а только потом пересесть на нужный автобус;
  • озлобленность – многие приезжие отмечают боязнь гулять в парках в вечернее время, поскольку можно столкнуться с неприятностями (например, выпившими людьми).

Дополнительно переселенцы говорят о сложности поиска места для официального трудоустройства. По их словам, на предприятиях вакансий нет, а частники устанавливают минимальные заработные платы, из-за чего наблюдается постоянный поток кадров.

Нейтральные отзывы

Анализируя отзывы как от переехавших граждан, так и местного населения, можно встретить нейтральные комментарии, которые выражаются в следующем:

  • некоторые выделяют возможность с легкостью открыть свое предпринимательское дело, но при этом отмечают небольшой доход. Всем приезжим нравится недорогой проезд, который в автобусах составляет всего 17 рублей по городу;
  • многие граждане указывают на наличие многочисленных воронежских предприятий, где квалифицированные специалисты могут получить место, но при этом невозможно работать или сложно отыскать вакансию, к примеру, слесаря.

Нейтральные отзывы, как правило, выделяют положительные стороны в одной сфере, но плохие – в другой. В любом случае, возможность хорошо жить в городе напрямую зависит от своего желания и финансовых возможностей.

Сложно задержаться в нем тем, у кого ограниченный бюджет. К примеру, рекомендуется оплачивать аренду жилплощади сразу на несколько месяцев, сформировав при этом «подушку безопасности».

Положительные отзывы

Хорошие комментарии указывают на такие сильные стороны города, как:

  • наличие огромного числа благоустроенных парков отдыха;
  • обилие развлекательных центров, кинотеатров, театров и подобных учреждений;
  • огромное число детских садиков, школ, воронежских институтов;
  • неплохо развитая инфраструктура;
  • доступность общественного транспорта;
  • средняя стоимость жилья, к примеру, существенно ниже той, которую предлагает Москва.

Практически каждый отзыв переехавших на ПМЖ лиц указывает на необходимость приобретения жилья (однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии). Только благодаря наличию недвижимости можно гарантировать для себя хорошую дальнейшую жизнь в городе.

Благовещенский кафедральный собор в Воронеже

Рынок труда в Воронеже

Анализ биржи работников показал, что нужно соотносить число свободных вакансий и то, сколько людей живет в Воронеже. Только благодаря этому можно увидеть действительную картину происходящего.

Вакансии и уровень безработицы

Промышленный город не славится обилием свободных вакансий. Поэтому, прежде чем переезжать в Воронеж, изначально следует найти работодателя.

Размер средней заработной платы составляет 20 тыс. рублей. Профессиональный программист может рассчитывать на зарплату повыше.

Несмотря на стабилизацию уровня безработицы в последние годы, без связей найти хорошее место удается только единицам.

Благодаря огромному числу рынков, торгово-развлекательных центров и супермаркетов работа в них найдется для каждого (при согласии работать за «минималку»).

Оплата труда в 2020 году, если сравнивать с иными мегаполисами, была небольшая. Средний оклад варьировался в пределах 19-20 тыс., поэтому рассчитывать на приезд с целью заработков не приходится, а это – существенный минус.

Муниципалитет пользуется популярностью среди населения окружающих сел. Каждая деревня, точнее ее жители, ездят работать в Воронеж.

15 тыс. рублей получают за неквалифицированный труд. Среди профессий выделяют:

  • сторож;
  • няня;
  • уборщица.

На 1 тыс. рублей больше получают:

  • секретарь и офисный сотрудник;
  • водитель;
  • иные сотрудники, занятость которых связана с обработкой информации и документооборотом в целом.

17-18 тыс. зарабатывают сотрудники из сферы:

  • торговли;
  • обслуживания;
  • жилищно-коммунального хозяйства.

Квалифицированный рабочий может рассчитывать на зарплату выше средней.

Заработная плата до 27 тыс. рублей наблюдается у сотрудников:

  • крупных строительных компаний;
  • из сферы транспорта.

Не меньший оклад установлен у:

  • юристов;
  • медперсонала;
  • финансистов;
  • инженеров и иных рабочих, чья трудовая деятельность относится к категории «сложной».

Они получают до 30 тыс. рублей – практически столько же, как и дорожная служба.

Отличительной особенностью Воронежа является низкий показатель заработных плат для руководящих должностей. Их средняя отметка находится в пределах 50 тыс. рублей. В данном случае можно говорить о руководителях высшего и среднего звена.

Четверть вакансий, доступных в городе, напрямую относится к сфере информационных технологий, в частности – компьютерных разработок. Проблема нехватки кадров в этом направлении наблюдается долгие годы (никто не хочет работать за небольшую плату, многие уезжают в другие регионы).

Работа в ИТ-компании

Деятельность «айтишников» почетна, поскольку за нее платят хорошие деньги. Однако устроиться сможет только тот, у кого есть опыт. К примеру, требуются разработчики сайтов с опытом работы от 3-х лет, причем наличие персонального портфолио является обязательным критерием. Для иностранцев дополнительно нужно иметь вид на жительство или патент, РВП.

Рекомендуется перед приездом составить для себя список компаний, чтобы сразу начать поиск вакантного места.

Характеристика Воронежа

Краткая и емкая характеристика позволит оценить город в целом и понять, можно переезжать в него или нет.

К примеру, пенсионер, который проживает в одиночку, с учетом получения среднестатистической пенсии вряд ли сможет переехать в этот населенный пункт, поскольку помимо аренды жилья нужно приобретать продукты питания и т. д. В сумме это для него будет очень дорого.

Население

Судя по рейтингу городов РФ, Воронеж находится на 14 месте по численности населения. В населенном пункте проживает 1 млн человек.

Климат

Воронеж расположен в южной части среднерусской лесостепи. Климат умеренный:

  • погода зимой не славится сильными морозами;
  • снег выпадает не раньше конца ноября – начала декабря;
  • декабрь известен переменной погодой, возможны дожди;
  • лето жаркое, а осадки – нестабильные.

Экология не говорит о том, что город безопасный для проживания. Однако он входит в тройку лидеров по чистоте.

Стоимость жизни

В последние годы экономика упала, при этом Россия (в лице правительства) смогла остановить падение. Несмотря на это, цена на продукты питания, недвижимость (не имеет значения, квартира это или дом) осталась на прежнем уровне.

При этом себестоимость развлечений в местных заведениях, включая размер коммунальных услуг, приравнивается к столичным.

Важно: цены в Воронеже по некоторым показателям превышают те, которые актуальны в иных регионах.

Рассчитывать на недорогие продукты питания можно в супермаркетах.

Инфраструктура

В Воронеже насчитывается огромное число парков, скверов, каждый из которых отличается обилием зеленых насаждений, включая редкие растения. Если поехать в пригород, можно искупаться в водохранилище, которое пользуется среди местного населения особой популярностью.

Центр Воронежа содержит много памятников и иных объектов культурного наследия. Неплохо развита сеть общественно транспорта.

Имеются:

  • троллейбусы;
  • автобусы.

Именно они выступают в качестве связывающего звена между районами.

Отличительной особенностью является расположенный вблизи города один из наиболее крупных аэропортов федерального значения, которые был первым в Черноземье, кто получил международный статус.

К сведению: стоимость пользования городским общественным транспортом отличается самой низкой ценовой категорией. В сравнении с иными российскими регионами, город занимает в этом плане первое место. Благодаря этому даже тем, у кого есть бизнес, машина не нужна.

Кроме того, в городе насчитывается огромное число мест для организации своего досуга. Несмотря на утрату большей части объектов культурного наследия после развала СССР (их содержание было слишком дорогим), Воронеж сохраняет статус престижного населенного пункта.

Криминал находится на низком уровне, благодаря чему даже ребенок может чувствовать себя безопасно.

Ежегодно в городе проходит немало различных мероприятий. Среди наиболее запоминающихся выделяют:

  • фестиваль японской анимации;
  • платоновский фестиваль искусств.

В Воронеже много учебных заведений. Каждый вуз популярен, цена за обучение во всех университетах одинаковая. Несмотря на расстояние, абитуриенты едут даже с самых отдаленных регионов.

Воронежский государственный аграрный университет

Статистика

Чтобы оценить уровень преступности в городе, необходимо использовать статические сведения о числе совершенных противоправных действий на 1 тыс. населения. В Воронеже этот показатель составляет всего 11,5.

В сфере недвижимости дела обстоят следующим образом:

  • новостройка (средняя стоимость квартиры – 2,7 млн);
  • вторичный рынок (покупка однокомнатной квартиры обходится в среднем в 1,7 млн рублей);
  • аренда (средняя цена – 10, 9 тыс., дополнительно нужно помнить о том, что посредник берет процент за сделку).

Прежде чем принимать решение, приобретать недвижимость или нет, нужно учитывать представленные усредненные показатели.

Достопримечательности Воронежа

Воронеж по праву считается одним из наиболее красивых населенных пунктов в России. У него богатая история. Местная власть украшает улицы города запоминающимися и одновременно завораживающими архитектурными объектами и культурными памятниками.

Город многогранный, некоторым туристам он напоминает о мультяшных героях, к примеру, котенка с улицы Лизюкова, а кто-то и вовсе воспринимает регион как родину ВМФ.

Большая часть населения относится к Воронежу как к месту, где впервые был сконструирован самолет марки ТУ-144 и ИЛ-86.

Интересно знать! Название Воронеж было присвоено подводному атомному ракетоносному крейсеру, а в честь некоторых местных граждан даже было названо несколько лунных кратеров.

Историки говорят, что на территории населенного пункта было обнаружено 4 древнерусских города. Уже давно существует гипотеза, что именно эти места были упомянуты в одной из древнейших европейских летописей. В частности, речь идет о древнеарийском эпосе.

Воронежское водохранилище

На правом берегу города расположено известное в округе Воронежское водохранилище, от Лысой горы до Барковой находится 11-километровый археологический комплекс, именуемый как Воронежский вантит. В его состав включено:

  • свыше 30 памятников разных времен;
  • более 500 курганов.

Если не брать во внимание фактический возраст Воронежа (по официальным данным, он был основан в далеком 1568 году), населенный пункт достаточно современный, буквально из руин восстановленный после продолжительных боевых действий в период Великой Отечественной Войны.

К сведению: еще в июле 1942 года германские войска вплотную приблизились к центру, заняв правобережную часть. В то время с помощью бомбардировок самолетами большая часть Воронежа была разрушена до неузнаваемости. Оборона удерживалась до января 1943 года.

По завершении ВОВ город удосужился награды Ордена Отечества войны 1-й степени и Ордена Ленина, а в современной истории дополнительно приобрел звание «Город воинской славы».

Краснодар или Воронеж: что выбрать

Изначально нужно ознакомиться с характеристикой Краснодара из официальных источников. Город неоднократно возглавлял первые места в рейтинге по комфортным условиям ведения предпринимательской деятельности.

Гостей привлекает потенциал промышленности, что сказывается на регулярном притоке отечественных и иностранных инвесторов.

Индустриальный комплекс включает в себя многочисленные предприятия и компании, на которых задействован труд свыше трети от всего трудоспособного местного населения.

Помимо этого, не стоит забывать о транспортном узле, который несет федеральное значение.

Таблица сравнения Воронежа и Краснодара в качестве места для ПМЖ:

Воронеж Краснодар
Экология далеко не одна из лучших Экологичный район, постоянно занимающий верхние строчки рейтинга
Дорога плохого качества. Постоянные пробки из сотен автомобилей Многополосные дорожные полотна, позволяющие существенно снижать уровень пробок на дорогах даже в час пик
Уровень зарплат оставляет желать лучшего. Средний показатель – 15-20 тыс. руб. Доходы тружеников не сильно отличаются от аналогичных в Воронеже
Стоимость недвижимости – одна из наименьших по стране Цена квартиры в новостройке высокая. Цены на вторичку и съем недвижимости средние по стране
Грубое население Народ отзывчивый, всегда готов прийти на помощь при необходимости

Указанные сравнения были сделаны на базе проведенного анализа многочисленных отзывов местного населения Воронежа и Краснодара. Одновременно с этим жители Краснодара называют город между собой деревней, однако с этим сложно согласиться:

  • стройка новых, современных жилищных комплексов;
  • чистота;
  • обилие работы (можно найти свободные вакансии в любой сфере деятельности);
  • дополнительная подработка (в Воронеже об этом можно только мечтать);
  • развитая инфраструктура.

Воронеж с высоты птичьего полета

Это означает, что Краснодар – отличный населенный пункт, который можно смело рассматривать для ПМЖ.

Одновременно с этим нужно понимать, что точный ответ может дать только тот человек, который побывал в каждом городе и сравнивал их по всем параметрам, а именно:

  • уровень безработицы;
  • уровень дохода горожан;
  • инфраструктура;
  • быт;
  • стоимость недвижимости.

При отсутствии персональных сбережений не получится выехать в любой город.

Переезд в Воронеж может быть удачным, только если получится найти достойную работу. Город практически потерял свой промышленный потенциал, но это не стало его концом. Проще всего устроиться в сфере торговли и услуг, но хорошие специалисты тоже никогда не останутся без работы.

-=У этого поста есть спонсор=-

Дамы и господа, пристегните ремни, мы отправляемся в Воронеж! Да, в Воронеж можно довольно быстро попасть на самолете — всего за 75 минут, можно приехать на машине за 6 часов, или, например за 6 с половиной часов на двухэтажном поезде.
В Воронеже до последнего времени я был несколько раз, но всегда проездом, и вот, наконец, получилось основательно погулять и изучить город. Здесь я вынужден признаться, что мне сложно быть объективным, так как Воронеж я заочно очень люблю. 😍 Конечно, за воронежскую говядину. Именно в Воронежской области научились выращивать фантастическое мясо, которое может конкурировать с австралийским и американским. Еще несколько лет назад для стейков я покупал только иностранную говядину. Сегодня в России у меня и мысли не возникает изменить воронежскому мясу.
Еще я очень люблю Воронеж за мем про бомбардировку. Если вы не помните, после войны с Грузией на восстановление Цхинвали было потрачено в три раза больше бюджетных средств, чем вся Воронежская область получила за три года. Депутат в городском совете Воронежа тогда заявил, что лучше разбомбить Воронеж — построили бы нормальные дороги. Мне кажется, очень круто, что у города появляется какая-то идентичность. Все прошлые символы, по которым Россия знала Воронеж, были откровенно слабыми. Ну котенок с улицы Лизюкова, ну «колыбель Российского флота», ну «город университетов». Мем с бомбардировкой свежий, яркий и актуальный. Странно, что в самом городе это никак не используют. Я ожидал увидеть футболки или магнитики на эту тему, но ничего нет.
В Воронеже я оказался в самое неудачное время (хотя, как мы знаем, для российских городов любое время — неудачное). Оба дня шел отвратительный дождь — поздняя осень, хмурое небо, грязь. В плане городской среды никаких сюрпризов не произошло: все такие же убогие панельные микрорайоны, как и везде, все так же невозможно пройти по городу из-за бесконечных луж. Но об этом я расскажу отдельно, в следующих постах. А сейчас я уже слышу ваш вопрос: «Стоит ли ехать в Воронеж?»
Стоит, обязательно. Несмотря ни на что, город оставил очень приятное впечатление. Есть города живые и мертвые, это очень хорошо чувствуется. В мертвых городах живут люди, но у них нет будущего. Оттуда бежит молодежь, там нет перспектив, там пахнет безнадегой. Воронеж — город живой. Из него не хочется сбежать первым же рейсом, в нем можно вести бизнес, город развивается, и это круто. По энергетике очень похож на Питер, только без китайских туристов.
1. Воронежский аэропорт только что после ремонта.

2. В аэропорту стоят номальные таксисты, которые везут по фиксированной цене без развода. Вообще, это первый аэропорт, где таксисты не приставали, навязывая свои услуги. Или это мне так повезло?

3. Еще в аэропорту стоит Ту-134. Перед тем как стать памятником, он безаварийно отработал 30 лет! Хорошо бы его помыть и подкрасить.
4. Как вы знаете, новые города в России я открываю вместе с AZIMUT. В Воронеже, как и в Якутске, Санкт-Петербурге, Владивостоке и многих других городах, тоже есть отель AZIMUT, он находится в самом центре города. Из аэропорта я доехал минут за 40. Отель новый, с простым, но приятным дизайном.
5. Кровать.
6. Комната огромная ) Можно поставить еще несколько кроватей.
7. Внутри чисто и красиво.
AZIMUT — отличный и бюджетный вариант и для командировки, и для отдыха. Все достопримечательности в пешей доступности. Кстати, следите за новостями сети отелей AZIMUT в соцсетях: Instagram, Facebook, VK.
8. Куда можно сходить в Воронеже? Например, в бывший парк «Динамо» — самый большой парк в городе. Площадь почти 100 гектаров! Его мне все рекомендовали посмотреть. Смотрю и вижу лужи )))
Раньше здесь ежедневно кипела жизнь — проводились разные мероприятия, выставки, концерты. Было много зон для детей, разные аттракционы, планетарий. В летнем «Зеленом театре» показывали кино, выступали заезжие труппы. Зрители размещались прямо на склоне. Парк был любимым местом для жителей города. Но в 1986 году случилось страшное — в парке прорвало канализацию. После этой аварии были разрушены почти все строения и павильоны, все было в очень плохом состоянии, парку требовался ремонт. Властям было тяжело содержать парк, и в 2000-х годах территорию стали частично передавать инвесторам — от 289 гектаров осталось только 100.
9. И вот совсем недавно его реконструировали! Проект разрабатывал французский архитектор Оливье Даме вместе с московской проектной организацией. Исторический вид парка восстановили, сохранили природу и заповедные деревья, а еще создали площадки по интересам: детскую, спортивную и для людей пожилого возраста. Сейчас парк выглядит аккуратно, в нем красиво и чисто, и сюда снова приходят местные жители с семьями.
10. Центральная аллея.
11. Здесь практически правильный тротуар — вода после доджя не будет собираться в лужи, а будет стекать на газон. Но не все тротуары в парке выполнены так. Вдоль дорожек зачем-то поставили какие-то уродливые фонари.
12. В парке хорошие проектные решения столкнулись с плохой реализацией. Например, обратите внимание на то, что везде лужи. Запомните, лужа — это брак! При правильной укладке плитки луж быть не должно. Здесь просто не сделали уклон, вода никуда не уходит, и все это кончится тем, что плитка будет быстро разрушаться.
13. На главной аллее небольшой пруд, который тоже подвергся реконструкции: его полностью разбирали, выкачивали оттуда воду, чтобы очистить родники от нескольких тонн ила, и собирали заново. Местные жители жалуются, что пруд глубокий и есть опасность, что в него может упасть ребенок. У меня к нему другая претензия — хорошее место никак не обыграли. Можно было мостики какие-то сделать, лавочки у воды, как в Парке Горького, например.
14. С газонами странная история. Где-то хорошие газоны, а где-то открытый грунт. Как мы знаем, открытого грунта быть не должно.
15. На склонах газон уложен неверно, он быстро погибнет. Кроме того, опять не сделан отвод воды — все стекает прямо на тротуар вместе с землей и грязью. Это тоже брак. По идее тут надо было делать дренаж и уводить воду у основания склона.
16. Склон не зафиксирован, газон уже погиб и сползает.
17. Детская площадка получилась неплохая. Все оборудование датское и немецкое. Тут несколько зон активности для детей разных возрастов. В качестве покрытия выбрали песок. Но опять накосячили с реализацией. Нельзя просто взять песок и сделать покрытие на площадке. Надо делать дренаж, вода должна проходить сквозь песок, а дальше уходить в ливневку. Здесь же песок просто насыпали на землю, в итоге вода никуда не уходит.
18. Интересно, почему европейцы могут делать площадки нормальных цветов, а наши нет?
19. Вообще очень круто. Это немецкая конструкция с сетками. Смотрите, какое разнообразие!

21. Качели сразу на 5 человек.

23. Зона для совсем маленьких. Как видно, из-за ошибок в строительстве пользоваться осенью ей нельзя. Все в грязи и лужах.
24. Сотрудники парка пытаются засыпать лужи песком!
25. Еще одна ошибка — если делаете на площадке песчаное покрытие, то по периметру должен быть высокий борт, как в песочнице, чтобы песок не растаскивался. Сейчас, как видно, песок ветром, дождем и ногами посетителей разносится по округе, откуда его дворник вместе с землей закидывает обратно. В итоге песок становится грязным, и скоро все придется менять.
26. Из-за того, что накосячили при строителстве, теперь тут 5 человек будут постоянно пытаться справиться с бедствием.
27. Вот еще одна горка для детей постарше.
28. Странно, почему горку установили так высоко… Ошибка или такая конструкция?
29. Вот так выглядит обновленный «Зеленый театр». Сейчас это такая же хорошая концертная площадка, как и раньше.
30. При проектировании старались максимально сохранить тот советский театр. Например, не стали менять лестницу, клумбы и фонари — их просто восстановили. Получилось красиво. Если бы не синий туалет и какая-то строительная будка — была бы почти Европа!
31. А этот воронежский театр известен на всю страну — Камерный театр. О его спектаклях часто пишут ведущие российские театральные критики и журналисты, его не раз награждали премией «Золотая маска». В сентябре художественному руководителю театра Михаилу Бычкову вручили Премию правительства РФ имени Федора Волкова за вклад в развитие театрального искусства России.
32. Удивительно, но у театра 20 лет не было собственного помещения. Только к 20-летию было построено невероятно красивое здание в стиле лофт с двумя зрительными залами на 180 и 70 мест, театральным кафе и художественной галереей. Внутри открытый интерьер без перегородок, стены из грубого кирпича и бетона. Оно получилось очень уютным, атмосферным и действительно камерным.
33. Помимо театральных представлений здесь проходят выставки, концерты и открытые репетиции, а еще разрабатываются образовательные программы по актерскому мастерству. В теплое время года представления можно устраивать даже на крыше.
Перейдем к общепиту.
34. Хорошее кафе на главной улице — Perfetto Caffe.
35. Еще тут принимают биткоины ))) Девушка рассказала, что один посетитель пытался заплатить, но не вышло.
36. Лучший кофе, что я нашел в Воронеже, вот здесь. Кофейня «Птичка».
37. Готовят на смеси «ДаблБи» (лучшая московская сетевая кофейня), вообще похожи на них по интерьеру.
38. Настоятельно рекомендую.
39. Местные рассказывают, что в последнее время начали развиваться пельмень-бары. Крутейшая штука. В Москве я пару раз ходил в подобные. В Воронеже посетил два. Это крафтовая пельменная «Папин Сибиряк». Хороший интерьер, но с обслуживанием проблема.
40. Сами пельмени переварили, но все равно вкусно.
41. А вот лучшие пельмени в Воронеже в «Олене». Очень крутое место, концепция, атмосфера — все идеально.

Брат приехал

A post shared by Ilya Varlamov (@varlamov) on

Nov 20, 2017 at 1:47am PST
42. Что удобно — еду тут подают не в одноразовой посуде, а в тарелке. Еще есть дегустационный сет, чтобы сразу попробовать разные пельмени. Такая порция стоит 260 рублей. Настоятельно рекомендую!
43. Конечно же, в Воронеже есть воронежское мясо! Проще всего за ним идти на центральный рынок. От AZIMUT 50 метров! Выходите и налево )
44. Это бар «Праймбиф», в котором из воронежского мяса готовят просто фантастические бургеры!
45. Сочные, правильной прожарки, а главное обратите внимание, какая котлета! Толстая, как и должна быть!
46. Ну и стейк можно заказать. Все бюджетно и невероятно вкусно.
47. Лучший мясной ресторан города — El`Chico.
48. Немного дороговато, но обстановка отличная. Говорят, тут часто можно встретить губернатора и других чиновников.

50. Живые крабы.
51. Хороший выбор свежих морепродуктов.
52. Настоящий гриль на углях.
53. А это звездный шеф-повар Габриэль Антонио Алгарин Вега. Он работал поваром в 42 городах мира. В России готовил для Бориса Ельцина, Роману Абрамовичу даже составлял домашнее меню, а сейчас повар создает кулинарные шедевры в стейк-хаусе El`Chico в Воронеже.
Идеальная прожарка! Стейк рибай из мраморной говядины Black Angus стоит здесь 2500 рублей.
56. Мясо тут готовят так, как мало где умеют готовить в Москве.
57. Последний ресторан, который хочу порекомендовать — «Гармошка».
58. Русская кухня. Паштет из дичи с ежевичным кремом за 360 рублей.
59. Такая уха в котелке стоит 465 рублей.
60. Рыбка с пюре из фенхеля и кремом из огурца — 980 рублей.
Все вкусно, но долго.
61. В Воронеже есть Центральный рынок. Его несколько лет назад реконструировали.
62. Рынок красивый, внутри всякие модные лавки с местными продуктами: что-то вроде того, что сейчас делают с рынками в Москве.
63. Мне про него много рассказывали, и я хотел написать про него в посте про хороший Воронеж. Пришел утром, взял камеру, но тут же был атакован охраной:
— НИЗ-З-З-З-ЗЯ СНИМАТЬ! — прошипел человек в мешковатой черной форме.
— Как так, сударь, почему нельзя? У вас такой красивый рынок, это общественное место, почему нельзя снимать?
— НИЗ-З-З-З-ЗЯ СНИМАТЬ! — гнул свою линию охранник.

65. Охранник был послан. Позже выйдет непонятная дама от администрации, потом еще несколько охранников. За 5 минут пребывания на рынке я пообщался с четырьмя охранниками, которые понимали незаконность своих действий, но ссылались на требование руководства.
66. Но в руководстве рынка сидят какие-то дремучие колхозники, которые позорят город и не хотят, чтобы про него хорошо писали.

68. Позже выяснилось, что мне еще повезло. Обычно за фотосъемку с рынка людей грубо выводят, хамят и угрожают.
69. Шутка про то, что можно вывезти девушку из деревни, а вот деревню из девушки не вывезти никогда, в Воронеже, как нигде, актуальна.
70. Город хочет быть модным, современным, дружелюбным, но в итоге все равно придет человек в черной мешковатой форме и прошипит: «НИЗ-З-З-З-ЗЯ».
71. А это не просто двор — это местная достопримечательность «Дом-гармошка», и видите вы в нем настоящую рыбу раздора. В 1928 году архитектор Троицкий решил поучаствовать в конкурсе на проект жилого дома. Он взял самый сложный участок на пересечении двух улиц и за несколько вечеров создал проект дома странной формы из сплошных прямых углов. Через некоторое время архитектор узнал, что его проект выиграл — он был самым вместительным и лучше всего вписывался в архитектуру улицы. Именно в этом дворе почти через 90 лет в середине марта 2017 года жители обнаружили 300 килограмовую алюминиевую рыбу.
Оказалось, что «Царь-рыба» — это подарок жителям от местной бизнесвумен, а по совместительству еще и вход в ее магазин.
Только вот воронежцы подарок не оценили: по их мнению такой арт-объект вызывает только смех, и ему не место в историческом центре города. Разрешение на размещение памятника давала мэрия, но проект скульптуры сильно отличался от того, что в итоге было установлено. До сих пор решается демонтировать скульптуру или приводить в соответствие.
72. Известная сеть магазинов фермерских продуктов «Папина лавка».
73. Такой формат магазинов становится очень популярным. Люди задумываются о качестве продуктов.
74. Здесь натуральные фермерские продукты высокого качества: рыба из Карелии, деревенские яйца, домашний йогурт, варенье из сосновых шишек и много чего интересного.
Воронеж — современный и живой город. Здесь активно открываются модные магазины и кафе, создаются крутые общественные пространства, люди ориентируются на европейские стандарты. Обязательно приезжайте, смотрите, как тут все развивается и меняется, а еще пробуйте местную говядину!
Россия:
Адлер: Очень плохой / Хороший
Алушта: Антиутопическая
Архангельск: Ужасный / Необъяснимо плохой / Необъяснимо хороший
Брянск: Плохой / Хороший
Владивосток: Плохой / Хороший
Владимир: Плохой / Хороший
неВеликий Новгород
Геленджик: Плохой / Хороший
Грозный: Плохой / Хороший
Екатеринбург: Плохой / Хороший
Железноводск: Захваченный
Ижевск: Плохой / Хороший
Иркутск: Другой
Йошкар-Ола: Плохая / Хорошая
Казань: Плохая / Хорошая
Кёнигсберг: Плохой / Хороший
Корсаков: Богатый
Кострома: Плохая / Хорошая
Красноярск: Позорный / Плохой, часть 1 / Плохой, часть 2 / Хороший
Магас: Плохой / Хороший
Магнитогорск: Вонючий
Махачкала: Плохая / Хорошая
Михайловск: Современный
Нижний Новгород: Плохой / Хороший
Нижний Тагил: Плохой
Новороссийск:: Плохой / Хороший
Новосибирск: Безликий
Омск: Жуткий, часть 1 / Жуткий, часть 2 / Жуткий, часть 3 / Жуткий, часть 4 / Жуткий, часть 5 / Хороший
Оренбург: Плохой / Хороший
Пенза: Плохая / Хорошая
Петрозаводск:Плохой / Хороший
Псков: Плохой / Хороший / Очень хороший
Ростов: Плохой / Плохой (часть 2) / Хороший
Самара: Плохая / Странная / Хорошая
Саранск: Плохой / Хороший / Непонятный
Севастополь: Плохой, часть 1 / Плохой, часть 2 / Хороший
Сочи: Плохой / Хороший
Сургут: Плохой / Хороший
Сыктывкар: Очень Плохой / Плохой / Хороший
Тагил: Плохой / Хороший
Тверь: Плохая / Хорошая
Тула: Плохая / Хорошая / Плохая и хорошая
Тырныауз: Умирающий
Уфа: Плохая / Снова плохая / Хорошая / Саммитная / Серая
Хабаровск: Плохой, часть 1 / Плохой, часть 2 / Хороший
Ханты-Мансийск: Плохой / Хороший
Челябинск: Плохой, часть 1 / Плохой, часть 2 / Плохой, часть 3 / Хороший
Черкесск: Плохой / Хороший
Южно-Сахалинск: Плохой / Хороший
Якутск: Плохой / Интересный
Ярославль: Очень плохой / Плохой / Хороший / Шинный
Мир:
Баку: Плохой / Хороший
Белград: Плохой / Хороший
Бухарест: Плохой / Хороший
Варшава: Плохая / Хорошая
Вильнюс: Плохой / Хороший
Детройт: Плохой / Хороший
Киев: Плохой / Хороший
Кишинев: Плохой / Хороший
Львов: Плохой / Хороший
Минск: Плохой / Хороший
Рим: Плохой / Хороший
Тбилиси: Плохой / Плохой (часть 2) / Жуткий / Хороший
Тирана: Плохая / Хорошая

Если планируете переехать в Воронеж на постоянное место жительства – не прогадаете. Это довольно уютный, развитый и комфортный для проживания город. Он раскинулся на живописных берегах одноименной реки. Именно она делит город на две основные части – правую и левую сторону.

Город пользуется популярностью у северян, так как он находится южнее. Здесь относительно теплые зимы и жаркое лето.

Что за город Воронеж?

Сегодня численность населения превышает 1 млн. человек. К сожалению, метрополитен здесь отсутствует, зато отлажено работает общественный городской транспорт. Современный город утопает в зелени, открываются новые магазины, кафе и иные общественно-социальные пространства.

В одних районах столицы Черноземья можно снимать постапокалиптические киноленты, а другие по уровню развития современной инфраструктуры невозможно отличить от европейских уголков. На центральных проспектах часто слышна музыка разного жанра.

Сегодня Воронеж ведет борьбу с Белгородом за почетное звание черноземской столицы. Пока город занимает лидирующие позиции в вопросах социального и экономического развития города. После перекрытия в середине прошлого века русла одноименной реки, здесь сделали самое крупное в мире водохранилище. Теперь на правом берегу культура и престижные районы, а на левом – промышленная зона, рабочие окраины.

Плюсы проживания

Сегодня Воронеж – это благоустроенное и уютное место. Хотя по численности он и перешагнул миллионный рубеж, бездушным стеклянно-бетонным мегаполисом он так и не стал. Радует обилие зеленых скверов и парковых зон. Люди, которые сюда переехали на ПМЖ, очень довольны.

Город постоянно наполняется современными крупными торговыми центрами. Помимо них появляются кинотеатры, кафе, магазины, зоны отдыха. Во время войны 1941-1945гг. были разрушены многие исторические памятники, здания, поэтому современные строения существенно отличаются от оригиналов.

Воронеж часто посещают туристы. О городе они отзываются положительно. Людей здесь привлекает городская архитектура, способная впечатлить воображение любого человека. В центре можно увидеть не только удивительные постройки, но и красивые места. Чего только стоит железнодорожный вокзал, кукольный театр «Шут», Благовещенский собор, а дома, расположенные на пр.Революции.

Многие его называют студенческим городом, ведь именно эта категория людей занимает лидирующие позиции рейтинга тех, кто сюда переезжает жить. В городе расположено много высших учебных заведений. Ребята высоко оценивают работу преподавательского состава, да и обучение здесь проводится профессионально в целом. Для молодежи здесь часто проводятся развлекательные концерты, тематические фестивали.

Город вполне можно назвать спортивным местом. В нем расположен огромный стадион, вмещающий 32 000 зрителей. Также имеется ледовый дворец, множество бассейнов, спортивные залы и школы Олимпийского Резерва. Отсюда вышло много олимпийских чемпионов и выдающихся спортсменов.

Какой район лучше для ПМЖ?

Как говорилось выше, водохранилище разделило условно город на две части. Всего в столице Черноземья имеется шесть районов, где можно по доступной цене приобрести жилье. По левую сторону бывшей реки находится Левобережный и Железнодорожный. Здесь проживают преимущественно люди, у которых достаток ниже среднего уровня.

Железнодорожный район

По городу занимает 2-е место по величине. Эту местность называют промышленной, поэтому с историческими достопримечательностями здесь туговато. Здесь гармонично сочетается спокойная пригородная природа с ритмом современного мегаполиса.

В Железнодорожном хорошо развита инфраструктура. Об этом местные жители указывают в часто проводимых социальных опросах. Да отзывы переехавших людей тоже это подтверждают. Для удобства населения в каждом микрорайоне имеются дошкольные/школьные учреждения, множество магазинов, аптечные киоски. Для комфортного проживания имеются все необходимые бытовые удобства.

Левобережье связано с центральной частью регулярным транспортным сообщением. Здесь много предприятий, заводов, поэтому местное население максимально обеспечено рабочими местами. Для вновь прибывших жителей также найдется работа.

Центральная часть

Самая красивая, популярная, и в тоже время малонаселенная часть Воронежа – это Центральная. Ее называют сердцем города не только из-за его расположения, но и значимости для приезжих гостей и местного населения. Эта местность богата многочисленными историческими достопримечательностями. Также имеются высшие учебные заведения.

На правом берегу водохранилища ухоженная благоустроенная территория, украшенная аккуратными скверами, парковыми зонами, оригинальными фонтанами, старинными постройками. Парки и природные уголки утопают в зелени, поэтому здесь много птиц, а в центре их вообще несметное количество.

Центральный район полон офисных помещений, которые часто берут в аренду. Если человек задумал переезд в Воронеж, то ему будет, где найти помещение для своего бизнеса, пусть даже и небольшого. В этой части города находятся штаб-квартиры многих городских компаний. Местные и приезжие сотрудники спокойно могут снимать или покупать жилье.

Коминтерновский

В северной части города скромно расположился Коминтерновский район. По его территории проходит всем известная трасса М4″Дон», полностью определяющая предназначение, развитие инфраструктуры, а также стиля этой местности. От главной транспортной трассы зависит появление новостроек в Коминтерновском.

Здесь широко развита торговая сеть, поэтому и местные жители, и приезжие могут купить всё необходимое в торговых центрах, а их здесь 13 единиц. Помимо них, расположены мини-рынки, небольшие магазины, специализированные точки для торговли. В любое время суток можно купить продукты со скидками.

Инфраструктура всё время развивается, руководство планирует и дальше повышать комфортабельный уровень жизни населения. Для жизни здесь есть всё необходимое: детские садики, учебные заведения, поликлиники, аптеки.

Ленинский

В правой части города на 1853 га земли расположился Ленинский район, являющийся деловым и культурным центром города. Его особое отличие от других районов – это Воронежско-Донской раздел. Он делит территорию на две части: запад и восток.

Из-за такой ландшафтной особенности характер местности также отразился и на архитектуре. Здесь застройку вели, учитывая значительные перепады, имеющиеся между пологими/крутыми склонами.

Улицы проложены между гребнями, по балочному днищу старого водораздела. Естественно, на гористой восточной стороне построено больше одноэтажных частных строений, а на пологом западе стоят высотные здания.

В Ленинском удобно расположена транспортная развязка, которая соединяет все части этой местности с центральной частью. Население совершает покупки в четырех крупных торговых центрах, на двух продовольственных рынках и одном вещевом. Всё что надо для нормальной жизни, здесь имеется, поэтому не нужно даже задумываться над вопросом: стоит ли переезжать в Воронеж. Конечно же, стоит!

Советский

Пожалуй, самое комфортное месторасположение в городе занял Советский район. Он находится между двумя природными водоемами: с запада это река Дон, а с востока – река Воронеж. Кстати, юг и восток Советского соприкасаются с берегами местного водохранилища.

Эта часть города богата природными зелеными массивами, искусственными парковыми зонами. Насаждения густой лесополосы соприкасаются с восточной и южной стороной. Кстати, по мнению экологов, Советская часть – это самая чистая зона в экологическом плане, благодаря многочисленным лесополосам, красивейшим клубам, деревьям различного вида, парковым зонам.

Завораживающий ландшафт гармонично дополняют современные строения и прочие признаки цивилизации. Ежегодно эта местность пополняется новыми инфраструктурными постройками – это заведения коммерческого плана, медицинские и учебные заведения. Из года в год Советский район становится лучше прежнего. На сегодня в нем более 260 различных улиц и переулков.

Левобережный

В левой стороне от водохранилища расположился современный жилой массив – Левобережный район города. Здесь для комфортного проживания населения имеется все необходимое:

  • общеобразовательные учреждения – 35 ед.;
  • государственные медицинские учреждения – 10 ед.;
  • детские садики – 30ед.;
  • центры дошкольного образования – 5 ед.;
  • высшие учебные заведения – 3 ед.

Все эти заведения полностью удовлетворяют потребность местных жителей в личностном развитии и получении образования. Помимо этого малыши появятся на свет в современном роддоме. Тут имеются стоматологические кабинеты, работающие круглосуточно, супермаркеты, рынки. Все объекты находятся в шаговой доступности.

Стоимость проживания

Стоимость квадратного метра жилья здесь также зависит от возраста недвижимости, расположения района. На первичном рынке средняя стоимость квартир в центральных частях 45-50 000 руб., а вот на окраине города или в его окрестностях можно найти жилье по цене 30 000 руб./м2.

В новостройках квадратный метр стоит немного более 1 400 руб./ м2. Вновь появляющиеся жилые массивы сегодня стоят немного дороже, чем за прошлогодний период. Кстати, согласно с проведенными опросами у известными блогерами, было выяснено, что лучшее жилье эконом-класса среди российских городов именно в Воронеже.

На окраине 1-комнтаную квартиру можно купить за 1,2-1,5 млн. руб., в центральных – за 2-2,5 млн. рублей. Новые жилые массивы в основном застроены комфортабельными 17-этажными жилыми строениями с улучшенной планировкой.

В прошлом году СМИ делало выборку за полугодие. Выяснилось, что в Воронеже жители оформили ипотеку на покупку 10 000 квартир, хотя ранее за такой же период покупалось всего лишь 5-6000 квартир. Это лишь лишний раз подтверждает популярность города, среди ищущих людей жилье для постоянного места проживания.

Помимо высотных домов есть множество строений, расположенных в частном секторе. Некоторые их них образовали небольшие поселения (деревеньки) с соответствующей инфраструктурой. Богаты самыми колоритными домиками Коминтерновский, Центральный и Ленинский район. Больше всего их в левобережной части города.

Воронеж предпочитают выбирать для ПМЖ жители из северных местностей. В городе преобладает умеренный теплый климат. Крупный областной центр с его размеренным ритмом жизни по достоинству оценят те, кому надоели шумные мегаполисы с множеством машин.

Более подробную информацию о Воронеже можете прочитать в нашей статье о городе Воронеж

Мнения местных жителей о районах Воронежа

Ниже предоставляем к ознакомлению реальные отзывы местных жителей и тех, кто ранее переехал в город на ПМЖ из близлежащих, северных городов России или с других ближних стран.

Ольга

Наш город очень большой, численность населения перевалила уже за миллион жителей. Для проживания каждый выбирает себе местность по своему вкусу. Решение тоже принимает самостоятельно, мы можем лишь дать совет. Как по мне, так каждый район хорош по-своему. Везде есть детские садики, школы, магазины, поликлиники. Мне как маме это важно. Приезжайте, всем будет рады!

Игорь Николаевич

В центральных районах движение значительно меньше, чем в густонаселенных. Чтобы попасть в другой район, не обязательно ехать в центр города, есть ведь объездные пути. В тихом центре гораздо развитее социальная инфраструктура, расположены ухоженные парковые зоны, парки, скверы, что является его преимуществом.

Елена

Как по мне, так комфортнее жить в Коминтерновском. Здесь поток несравним с центром. Я живу неподалеку от парка Танаис. Очень довольна. В пешей доступности детские садики, школы, через пару остановок находится бассейн, спортивный комплекс, торговые комплексы, для детей развивающие центры, детские площадки. Высотных домов мало, поэтому на парковках много места для личного автомобиля. Удобная транспортная развязка, можно в любую точку города добраться за четверть часа. Всем советую!

Оставляйте свои отзывы и пожелания людям, которые готовятся к переезду в Воронеж. Вы очень поможете этим читателям.

Приветствую всех читателей портала о воронежской недвижимости! Сегодня речь пойдет о лучших районах города, с точки зрения комфортного и безопасного проживания. Оказалось, что даже коренные жители с большой натяжкой знают современный Воронеж и затрудняются дать адекватную оценку той или иной административной части. Об иногородних гражданах, мечтающих переехать в столицу Центрального Черноземья, и говорить не приходиться.

Удаленно разобраться во всех нюансах того или иного района сложно, если невозможно. Статистические данные крупных агентств недвижимости пестрят непонятными цифрами, из которых только можно узнать, что инфраструктура местности развита на 70%, а озеленение составляет 65%. Я решил несколько упростить официальную информацию в обзоре всех районов Воронежа.

Общая информация об административном делении

По самым свежим данным в Воронеже проживает 1 млн. 60 тысяч жителей. Город занимает территорию площадью 600 тысяч м2, разделенную водохранилищем на две почти равных части — Правый и Левый берег.

В состав Левого берега входят Железнодорожный и Левобережный районы. На Правом берегу находятся все остальные. Логично, что самыми привлекательными местами для проживания, ещё со времен основания города, считались районы с прямым выходом к воде. Красивые виды, природа, удобство в плане инженерных коммуникаций (тот же полив) не потеряли своей актуальности и по настоящее время. Но тревожная экологическая ситуация несколько поменяла приоритеты населения.

В 2018 году известный портал Domofond.ru провел крупное исследование с целью определить, где в Воронеже лучше всего жить. Оценивались такие показатели, как безопасность, экология, инфраструктура, спорт, транспорт, образование и другие критерии (всего 13 наименований). Было опрошено порядка 1000 воронежцев из разных частей города. По результатам, лидером независимого рейтинга стал Железнодорожный район. В то же время, информационное агентство «Галерея Чижова» приводит противоположную информацию.

Газета провела опрос на официальном сайте и в соцсетях на предмет самого благоприятного района для проживания. Железнодорожный оказался на последнем месте с 9% голосов. Поэтому свой обзор я решил начать именно с Левого берега, чтобы прийти к какому-то общему знаменателю.

Левый берег

Как уже я отмечал выше, на Левом берегу находятся Железнодорожный и Левобережный районы, которые в свою очередь разделены на множество микрорайонов со своими историческими особенностями. Если кратко охарактеризовать местное население – это настоящий заповедник советского прошлого. Здесь преимущественно живут бывшие работники НИИ и сотрудники давно заброшенных или реконструированных заводов.

Атмосфера наполнена дружелюбием и какой-то родственностью — семьи дружат поколениями, все друг друга знают, если не лично, то через соседей или общих друзей. Но всё же есть огромная разница между Железнодорожным и Левобережным районом, которая и повлияла на рейтинги уважаемых информационных агентств.

На левом берегу города Воронеж находятся такие районы, как Железнодорожный и Левобережный.

Это самый большой и экологически чистый район Воронежа. Состоит из пяти микрорайонов (в реальности – больше, но это уже прихоти местного населения): Северо-Восточный (со знаменитой Отрожкой на самой окраине), Сомово, Репное, больница Электроника, завод Процессор.

Близость лесных массивов, водохранилище, множество зелёных насаждений и низкие цены на вторичную (да и первичную) недвижимость – основные преимущества района. Инфраструктура здесь развита крайне неравномерно. Чтобы попасть из отдельных микрорайонов в супермаркет или детский сад, придётся ехать общественным транспортом от скромных 2 остановок, до внушительных 7-10. То же самое касается и непосредственно транспортной развязки. В центре района всё работает, как часы – много автобусов, маршруток. Жители окраин в центр добираются 2-3 маршрутами.

Важный плюс района – огромное количество супермаркетов, гипермаркетов, развлекательных центров (например, Линия или ТРЦ Максимир). Даже если придется пользоваться общественным транспортом, это в разы удобней, чем ехать за покупками на Правый берег.

Левобережный район

Объединил в себе такие знаменитые места города, как дачные посёлки Масловка, Берёзовка, Сады Дружба и микрорайоны Машмет, ВАИ, благодаря которым район в целом имеет достаточно сомнительную репутацию. Ещё в печально известные 90-е Машмет приобрёл статус «бандитского». Многочисленные драки и разборки, огромное количество людей с низкой социальной ответственностью (наркоманы, алкоголики) по настоящее время заставляют воронежцев рассматривать Левобережный для постоянного проживания только в крайних случаях. В основном благополучная молодёжь старается быстрее покинуть «малую родину».

Инфраструктура в Левобережном районе развита неравномерно.

Не способствует популярности и крайне неблагоприятная экологическая обстановка. Множество промышленных предприятий (44% от общего количества в Воронеже) буквально убивают отдельные микрорайоны и заставляют население искать более благоприятную среду для проживания. В числе самых «токсичных» — Воронеж Синтез-каучук, ВАСО, Воронежстальмост, ВШЗ, Воронежэнерго.

Инфраструктура, как и в Железнодорожном районе, развита неравномерно. Развивающих детских центров, спортивных комплексов, семейных кафе и ТРЦ здесь практически нет. Из базовых удобств – несколько детсадов, школ и государственных клиник. Также разбито семь парковых зон, что несколько смягчает общее впечатление от Левобережного района.

В настоящее время здесь активно растут новые многоквартирные кварталы. Жители надеются, что качественное жильё привлечёт здоровый контингент и вдохнёт в старейший район города новую жизнь.

Правый берег

По правую сторону водохранилища расположены Центральный, Советский, Ленинский и Коминтерновский районы. Именно они создают общий облик города. Здесь сосредоточены основные исторические достопримечательности Воронежа и престижные высшие учебные заведения. Поэтому неудивительно, что активная и целеустремленная молодёжь предпочитает именно Правый берег. Охотно селятся здесь и мигранты из бывших советских республик.

Существуют целые кварталы, в которых живут украинцы, белорусы, татары, армяне, грузины и азербайджанцы. Несмотря на этническое разнообразие, криминальная обстановка «правых» районов относительно благополучная. Современные, образованные люди заняты работой, а не выяснением отношений, кто с каким акцентом разговаривает. Но, конечно, свои плюсы и минусы существуют в каждом районе.

Центральный район

Деловой и культурный центр Воронежа является одним из самых привлекательных мест для проживания. Здесь созданы все условия для образования, создания благополучных семей и рождения детей:

  • Хорошая экологическая обстановка. В районе нет крупных промышленных объектов, множество парков и скверов. Поэтому воздух здесь самый чистый, по сравнению с другими частями города.
  • Отлично развитая транспортная сеть. Жителям предлагается всевозможные муниципальные маршруты. Доехать можно в любую точку города и пригорода.
  • Коммерческие организации. В центральном районе не так много развлекательных центров и супермаркетов. Всё-таки основной упор сделан на культуру и образование. Поэтому цены на продукты откровенно завышены.
  • Социальная инфраструктура развита недостаточно. Очень мало детских площадок, развивающих центров, спортивных учреждений. Количество школ и детсадов находится в пределах нормы.

В целом Центральному району можно поставить твёрдую 4, благодаря чистоте, красоте и уюту. Один балл снимается за очень дорогую недвижимость и искусственно завышенные цены на товары первой необходимости.

Ленинский район

Самый скромный по размерам и «характеру» район Воронежа, несмотря на почтенный возраст. Например, знаменитая Чижовка – ровесница города. Здесь множество старинных церквушек, уютных узких улочек, исторических зданий. По сути, Ленинский район – это благоустроенный, респектабельный частный сектор, где любят селиться состоятельные люди неравнодушные к исторической подоплеке. Несмотря на особую атмосферу, общие характеристики района, с точки зрения комфортного проживания, далеки от идеальных:

  • Экология – много крупных предприятий, в числе которых Воронежтеплосеть, Электроприбор, Верофарм, ЗАО «Орбита», МЭЛ. Все они, конечно, негативно отражаются на окружающей среде.
  • Транспортная система – развита хорошо, неплохие дороги (за редким исключением). Но, как для центрального района, недостаточно маршрутов общественного транспорта.
  • Коммерческая инфраструктура развита отлично. На территории района работает Центральный рынок, 6 крупнейших ТРЦ (Галактика, Атмосфера, Галерея Чижова).
  • Социальная инфраструктура представлена 14 школами и 19 дошкольными учреждениями. Очень мало организаций дополнительного образования для школьников и дошкольников.

В Ленинском районе очень много предприятий.

Отличный район для людей, занимающихся построением карьеры (большое количество предприятий) и ценящих старинную архитектуру.

Коминтерновский район

Современный, стремительно развивающийся район Воронежа. Именно здесь возводятся новые микрорайоны, с претензией на европейский комфорт. Несмотря на 11 крупных предприятий, Коминтерновский считается одним из лучших по экологическим показателям. Общие характеристики района более чем благоприятные:

  • Экология – множество парков, рощ, природных лесных массивов и садов. Комплексное озеленение продолжается, благодаря бурному строительству жилых кварталов.
  • Инфраструктура – лучшая в Воронеже. Работают 5 крупных ТРЦ, больше 950 магазинов, 2 рынка и почти 300 организаций общественного питания. На территории района находятся 6 ВУЗов, 31 школа, 50 детских садов и 5 центров дополнительного образования.
  • Транспорт – ситуация неоднозначная. С одной стороны запущено много муниципальных маршрутов, с другой – улицы не адаптированы к подобной нагрузке, в будние дни район замирает в часовых пробках.

Коминтерновский район больше подходит для проживания семей.

Коминтерновский район – хорошая среда для проживания семей с детьми, пенсионеров, студентов и всех остальных категорий граждан. Но с некоторой оговоркой. Так, криминальная обстановка в районе неблагоприятна. В 2019 году он даже первым по количеству преступлений в анти-рейтинге городской прокураторы. Хотя это вполне объяснимо – высокая плотность населения. Здесь проживает почти треть жителей Воронежа.

Советский район

Самый молодой район Воронежа – Советский. Основан меньше 50 лет назад (в 1973 году). Включает множество микрорайонов, в числе которых знаменитые Ближние и Дальние Сады, Юго-Западный, Первое мая, Тенистый (Тепличный), бывший посёлок Придонской. Выбор жилья здесь большой, но в основном это недвижимость старого фонда, со всеми вытекающими недостатками (устарелые коммуникации, «удивительные» планировки и т.д.). Что касается особенностей проживания, то все показатели на достаточно хорошем уровне:

  • Экология – удовлетворительно, несмотря на то, что на территории района работают 25 крупнейших предприятий, деятельность которых негативно отражается на окружающей среде.
  • Транспорт – отлично развитая система. Запущены многочисленные муниципальные рейсы, которые довезут в любую точку Воронежа и пригорода.
  • Инфраструктура – развитая: 14 медучреждений, 2 ВУЗа, 18 школ, 35 детских садов, 7 дворцов культуры, 10 библиотек. Внушительными показателями пестрят и предприятия торговли. Если кратко, то в Советском районе всего в избытке.

Советский – хороший район для проживания, с привычным укладом жизни, что особенно ценно для людей, ностальгирующих по СССР и его особой дворовой атмосфере.

Когда речь идёт о выборе квартиры, района и микрорайона для постоянного проживания, обязательно надо включать интуицию, конечно, наравне с разумными доводами. Каждый человек сам решает, что ему важно – тишина и красивый вид за окном или роскошная старинная архитектура с ТРЦ по соседству. Выбирайте умом и сердцем, чтобы будущее место жительства стало источником тихой радости, а не постоянного стресса. Я надеюсь, что обзор хоть немного помог составить представление о Воронеже и его невероятных возможностях. До новых встреч на страницах портала!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *