Отзывы о балашихе

Елена

Город Балашиха Дерьмо,грязный город, весь в пробках, Погулять не где!

Не русский я, но Россиянин!!!

Ответ всем » культурным»комментатора!!! Вы с себя сначала начните, всех собрали, и хохлов,и армян и татар…. Так могут только писать нацисты, ущербные и ущемленные с детства. Вас прекрасно можно понять, вы же за МКАДчики, как не крути, как раз слово всякий » сброд» ,как вы выше написали, и адресуете вы ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО себе любимым.!))) Удачи » культурным»подмосквичам!!!

ххх1

Плотность населения Шанхая составляет 18 630 человек на квадратный километр, Балашихи 50 000. В Москве плотность в разы меньше. Участковые и правда не чешутся и блох не ловят, Ступкин С.Н. в особенности, по Новому Свету. Решайте сами ехать сюда или НЕТ.

Алена

Город хороший. Вот только бы поменьше бы в нём было азиатов!!! Было бы здорово.

Мороз

Здравствуйте. Когда начнете убирать мусор по ул Новосалтыковская напротив дома 36 там помойки вывозят но их не хватает около помоек мусорных целая свалка вы что там в управе с ума посходили !!! Приехайте посмотрите что там твориться и так все ЛЕТО !!!

Ник

— Господи, ну ты же не можешь из-за меня одного потопить весь корабль!
Разверзаются небеса и господь говорит:
— Да я вас, Лебедей на этот корабль три года собирал

Людмила

Я родилась ,выросла и состарилась в родной Балашихе,училась в Москве(1974,5,6ггг).Тогда город был красивый,чистый,до Москвы 20 минут,приезжие изгадили город,азиатов больше ,чем местных,отвратный город стал.А люди правда ужасные,много пьяни!

До «вашего плохого города» жили в Москва район Водный стадион 10 лет. Ребятки, вы не плюйте на Балашиху, не хайте её злостными комментами и некудышними застройщиками..Москва с её 5-ти и 9-ти этажками, с 34 кв метрами и кухней, где можно только стоять))с крысами и вонью, с пробками от метро часовыми, с людьми «на грани», с выхлопами и нервно гудящими водилами, не принесла бы вам радости(
Заелись вы или запились. В Балашихе квартиры по доступным ценам, и квадратные метры — можно жить, а не выживать, с медициной уровень средний, конечно, но и в Москве мы скорую ждали «в сезон» по 3-4 часа. Сады?? В столице нынче сады только для москвичей, остальные как хотите. Школы да! Живём сейчас на 72 квадратах, дом шикарный, консьерж, рядом лес, разинское ш, прикреплены к поликлинике, доктор к детям приходит исправно, муж до работы добирается 15 минут (живя в Москве и там же работая -время в дороге туда и обратно 4-5 часов). Летом гуляем в парке Пехорка. И если нам не нравятся местные ТЦ мы выезжаем в Москву, в субботу утром до цетра 20 минут)) Ребята, когда утром подьем в 5, чтоб успеть к 8 на работку- это нормально, а когда с работы в 18 ч и домой приезжаешь в 22-23 (с учётом один город).. продавайте тут все свои негативные квартирки и чешите км за 500, по киевке)) там вы познакомитесь с местными алкашами, братками и смотрящими из 90-х!!! И лес вам там будет и роса а детки в школе учиться будут на отлично, там их по 7 чел в классе, на каждого, получается репетитор. Не жизнь, а Малина.

Катюха

Сегодня прошёл первый хороший летний ☔ дождь, но город не очмень был к этому готов. Сливы не работают, канализация тоже.. 🤷 Затопило проезд под жд на ст. Кучино

ХХХL

Безголовых стадо понаехало, на работу до обеда в пробках блеют, а после обеда в пробках в стойло своё стоят БАРАНЫ ))))))))))))

Елена

Не могу не оставить свой отзыв.Город дерьмо.Купили Квартиры на ул Чистопольской,такого скопления недоразвитых людей не встречали.Было сказано,двор без машин,нет мы тут с хохляндии,Армении и Узбекистана.Какой-такой двор.Все засрали,загадили.Вечно бастующие,недовольные.От соседей,Камеры при входе понатыкали.Всю жизнь прожила в Москве,но там такой сброд,что лучше их удавить.Можно вытащить человека из деревни,но деревню из него нет.Постоянно,приезжают корреспонденты,теперь есть у нас такие самовыдвиженцы в депутаты в БАЛАШИХУ.По принципу,самозванцев у нас нет,бригадиром буду я.Больше всего бесят,хохлы,узбеки.За Квартиры свои коммуналку заплатить не можете,а в депутаты метите. Я особенно п…..ым скажу так активистам,не надо ставить свою голову туда,куда не дотягивает твоя задница.Очень пожалели,что купили квартиру там из-за низкопробного приезжего контингента.Отдельный момент участковый,это вообще известная личность в Подмосковье,которого гнали со всех городов МО.Удачи всем

Юрий

Вы приежжайте на север в Янао и увидете какая здесь жопа ,какие дороги ,климат ,и все прочее …Тогда вам Балашиха покажится раем…

Сергей

Купили квартиру на Чистопольской.Повелись на лес и благоустройство.За парковку платим,комунулку с этим все ок.Но контингент,ублюдки.Откуда эти твари понаехали,хохляндия ,татарва вся последняя лимита тут.Иногда думаю взорвали бы вас у себя уроды.С полицией вообще отстой,контингент мы из сел и деревень.Медицина трындец.Помирать будешь в больницу не положат с температурой 39,отправят нахрен.Ужас просто болото которое гниет и тухнет.

Карга

Из положительного: воздух все-таки чище, чем в Москве благодаря лесопарковым зонам, есть парк, по которому приятно прогуляться, прогулочная зона («Бродвей») вдоль реки, картинная галерея, историко-краеведческий музей, дворец культуры, библиотеки, детские театры- для провинциального города вполне прилично. Магазины, кафешки, и т.д., как везде. Теплая весна, лето и даже осень -хорошие времена года в Балашихе, но только не зима…
Дворники на это время впадают в зимнюю спячку, впрочем, во многих микрорайонах они спят круглогодично, в общем, мусора хватает, особенно жаль лесные островки, не научились люди еще люди за собой убирать, что говорит об определенном уровне культуры. Речушку очень жаль, так ее и не привели в порядок. Особняком стоит Мазуринское озеро- просто беда, «превратилось в безжизненный иловый полигон»и никому до этого дела нет.
ЖКХ работает спустя рукава во всех областях, не во всех микрорайонах, но в большинстве и принудить их что-либо сделать нужно иметь определенные черты характера, учитывая, что кварплата здесь не самая низкая по области. Да и работают УК с 8 до 17 по рабочим дням, спрашивается для кого? Для тех, кто сидит дома. Про полицию лучше совсем не писать, как везде:работают по желанию. Пробки есть, от них не избавится в ближайшее время:когда проектировали дороги, видимо, большого строительства и соответственно увеличения парка автомобилей не могли предвидеть:стоят временами не только два шоссе (Энтузиастов и Щелковское), но внутренние дороги. Электричка ходит раз в час, автобусы, идущие до Москвы раз в полчаса, маршруток много (дороговато) — добраться до Москвы можно, встать надо только пораньше и выехать, желательно до 7 часов утра — и будет вам счастье.
О застройке можно поспорить: неужели есть план развития города? Плакать хочется, осматривая отдельные микрорайоны.
Надумали переехать? Переезжайте, привыкните, перестанете обращать внимание на мусор, давно требующие ремонта дома, главное — пережить зиму с нечищенными тротуарами и дорогами и главное — хороших соседей…про полицию читайте выше.

Лана

Дороги не чистят, потому что заказывают чистку , а платить не хотят. Вот все исполнители и отказываются браться за этот район, скольких они кинули, и денег не заплатили, только им известно! Какая администрация такой и район, пока порядка не будет в ЖКХ, дорог чистых тоже не будет

Владимир

Балашиха хороший город . Мало узбеков и кавказцев . Тк там запрещено жить и работать нерусским . Военная секретная зона вроде

Алина

В нашем городе вас никто не ждёт . Вы здесь никому не нужны. Если у вас в Мухосранске лучше, нечего здесь делать. Город был чистый , пока приезжих не было.

Клоака

Балашиха это днище, по другому и быть не может когда воглаве стоит малолетний мэр ****** с друзьями музыкантами и бывшими *******!

Алекс

Смотрел в Балашихе в мкр. Дзержинского квартиры 2,3 комнатные (посоветовали), близко к Москве. Цены запредельные квартиры того не стоят, 5-6 млн руб. За эти деньги можно купить в Реутове или Новокосино, действительно ближе к Москве. Инфраструктуры нет, парковок нет, даже во дворах. Пошел в магазин купить что-нибудь на обед цены как у метро — и это спальный район. С одной стороны Горьковское шоссе, с другой железная дорога, с третье промзона и никуда не уедешь! Про сами квартиры: почти все квартиры в продаже сдаются в наем, сами хозяева в них не живут, зачем ранее покупали не понятно, продают риэлторы, цены не снижают мотивируя «человек сам 5 лет назад за 6 млн руб покупал, зачем ему продавать дешевле». С редкими хозяевами тоже торг не идет, продают глядя на риэлторов: «вот смотрите соседнюю тоже за 6 млн продают». Про то что цену упали и рынок просел никто не знает и не слышал! Остается немного подождать когда на Первомайке новостройки возведут и можно будет там попробовать купить, хотя тоже рядом Горьковка и промзона. Но ближе ехать до Москвы.

Абориген

Многие отзывы так гордо начинаются -«…я живу здесь уже год… я живу здесь уже 3 года… здесь полная **па!» Я живу здесь уже 60 лет, и на все ваши вопли могу ответить строкой из анекдота: «…до вас не воняло.» Возвращайтесь обратно в свои Пензы и Саратовы и возмущайтесь оттуда. Москву о область испоганили лимитчики.

Пензяк.

Абориген отвечаю! Милый подмосквич, но НЕ коренной, который обзывает людей лимитчиками, будучи сам им. Ты хоть раз приещжай в Пензу, милости просим. А потом пиши свои » интеллигентные» высеры!

Карга

Совсем забыла рассказать о здравоохранении и детских садах.
Построили новое здание для поликлиники, но сами стены не лечат: оборудования и специалистов не хватает, среди терапевтов встречаются хорошие врачи, видимо, мне повезло. Есть очень хороший онкологический центр. Существует платный медицинский центр, в нем, кажется, все специалисты в наличии, какие это специалисты каждый решает для себя сам методом проб и ошибок.
С детскими садами пока неблагополучно. Строят микрорайон, а сада нет. Придется повременить с детьми до постройки садика, либо возить деток в Москву….

ХХХ

Только конченые лохи ведутся на природу и на 15 мин. до Москвы!!!
Национальный парк Лосиный остров!!!

Александр

Не город мой Родной быдло, а понаехавшие 0.5 IQ так и будут в пробках стоять))))))))

Александр

Прожил год в Балашихе. В принципе хороший город для тех, кто приехал из других регионов и хочет обосноваться в Москве или Подмосковье. Жилье можно снять недорого, до Москвы недалеко, но для ПМЖ Балашиху бы не выбрал.

Александр

Отличный город, мой родной, а упырей понаехавших и поганящих словесным поносом Наш город дружно посылаем восвояси. Счастливого пути!!!

Пётр степанов

татьяна гость

Хотелось бы обратить внимание властей на

микрорайон

Первомайский

, дома новы , детские площадки, окна выходят на лесной массив, только в него не зайти, поваленные, не убранные деревья, мешки с мусором. А там мамы с колясками гуляют, 4 года назад лем был чище! Придомовая территория тоже убиралась лучше, особенно детские площадки.

я много лет жила в Балашихе на проспекте Ленина, рядом с площадью Славы. Очень удобно было до всего нужного добираться даже с коляской. Самый большой плюс — что парк и река рядом. Но в Балашихе большие проблемы с инфраструктурой. Наблюдались мы в малюсенькой одноэтажной поликлинике. Даже в годы спада рождаемости там почти всегда были очереди. Старший шёл в школу 10 лет назад, и тогда уже во всех школах была вторая смена, а в районе массовой застройки (так называемом Поле чудес) ребенок знакомых учился в третью смену во втором классе: shock: . По поводу квартир: в Балашихе очень много ветхого жилья. Есть пятиэтажки с деревянными перекрытиями. Поэтому, наверное, и цены такие разные.

Экскурсия по г. Балашиха (Россия, Московская область) — Приятно гулять с детьми в центре (Балашиха-1)

Достоинства:

  • В центре есть всё для комфортной жизни.
  • Плавно переходящий в Москву город.

Недостатки:

  • Пробки на дорогах.

Мы поселились совсем недалеко от Макдональдса в Балашихе. Теперь прогуливаемся по площади Славы, по аллеям на ул. Ленина.

Бесконечное множество скамеек. Родители с детками. Коляски, самокаты. Цветники. Тропинки во дворе заасфальтированы. Повсюду новые детские площадки.

Балашиха сегодня один из крупнейших подмосковных городов. Жить здесь приятно. Рядом супермаркеты, рынок Пирамида.

Парк, река Пехорка. Балашиха-Арена ( хоккеисты, фигуристы). Буду постепенно дополнять это эссе, чтобы был ощутим уровень комфортности. Я сравниваю с Балашихой 3 года назад. Улучшения радуют.

В Картинную галерею приезжают выставки со всей России. В центре расположен городской парк. Можно заняться в верёвочном парке.

С моим сыном проходил первый уровень инструктор Андрей. Сын доволен. Приятные прогулочные зоны, детские площадки, цветы.

Центральные улицы состоят из чётырех-, пятиэтажных домов. Крыши недавно переоборудованы. В подъездах установлены пластиковые окна и сделан свежий ремонт.

Здесь во дворах ещё можно встретить довольно таки взрослых женщин, которые сидят на лавочке возле подъезда и наблюдают за происходящим: детям не дают шалить, знают кто где и чем живет. Такие самоорганизовавшиеся консьержи со стажем, живущие со времени основания этих домов.

В парке есть уличная обменная библиотека. Люди подходят, кладут книги и берут интересные.

Рядом Дерево желаний, загадывайте, когда придумаете 😉

Отличный воздух, прогулка возле реки умиротворяет, есть где посидеть. Гуляет множество людей на велосипедах, с колясками, с детками, с собачками. Медленное течение реки в этом месте вмещает всех гуляющих и поглощает шум.

Елена

Для быстрой продажи пишут,врут.Это как в царские времена.Будем на лошадях кататься,железная дорога нам не нужна. Верхушке очень выгодно долго тянуть с метро и дорогой, деньги качать с маршруток и автобусов милое дело.

Ольга

Господа!!! Когда начнете работать?? Просыпаемся!! Мы вообще-то вам платим, что бы дома наши обслуживались. Мой тел

. Жду пока звонка.

Ксения

Привет! С садиками попа, 13 тыс человек очередь) В остальном нормально)Про школы не знаю. Правда после Москвы н будет не привычно, снег плохо чистят, дороги не ремонтируют. А так лес, речка, белки, утки. Магазины, развлекалки. Пробки))) Новые районы растут как грибы, мне нравится 22, трубецкая. Авиаторов ещё развивается, а тут уже всё есть. Северный далеко, с транспортом тяжело. 1 мая мне не нравится, там с инфраструктурой плохо.

Если авиаторов, поле чудес, трубецкая, то будут проблемы с поликлиникой, куча районов и все в одной поликлинике, врачей не хватает, бардак. Но обещают построить новую, ждём.

Живу в Балашихе 4года, сама москвичка, всю жизнь прожила в ВАО. Квартиру купили по ипотеке, как очередники. Ни за что в Москву не вернусь, мне в Балашихе очень нравится. Правда прописка осталась Московская и работа там же. Ничего хорошего нет там, где я жила. Магазинов нет, детских садов рядом нет, школа далеко, а которая рядом лучше и не надо. Был только один плюс, работа в 5 мин. от дома. Но ничего, привыкла, катаюсь.

https://eva.ru/forum/topic/messages/3430345. htm#message92549369

Зачем вам балашиха? быдло-город и отстойник. Если мало денег, лучше путилково посмотрите, до Москвы пешком

Лежала в больнице балашихи несколько раз: отвратные люди только встретились, персонал- так почти все моральные уроды. Про убогость вокруг, дикие пробки и дорогой проезд… можно долго продолжать

ЯЛАГ***

http://vladmama.ru/forum/viewtopic. php?p=13090928&sid=75e7173bde9e108bffb0801bb2bfe923#p13090928

Ну три года уже в Балашихе живем. Меня то точно только на машине в Москву прогуляться вывозят, а молодеж (а у нас их полно) постоянно. ездит. Муж на работу с работы. ничего. Просто Балашиха между двух шоссе приводящих к мкаду расположена. щелковское и Горьковское. По выходным вообще пробок нет. Ну летом конечно начнутся пятница-суббота — из москвы, Воскресенье В Москву. ДАчники!!

плавали, знаем

https://eva.ru/topic/155/3430345. htm?messageId=92553062

Не слушайте хвалебные оды Балашихе, особенно про 15мин до метро

Вчера подруга ехала утром, в районе 7. 30 утра с первой Балашихи, а она ближе всего к метро, добиралась час до Новогиреево. И это не предел.

Вечером домой та же песня, Горьковка стоит. Там всегда пробки!

Пять лет назад я сама уехала оттуда, пробки всегда были и будут! Балашиха это просто муравейник (

Я не знаю, кто эти люди, которые пишут, что пробок нет, это ВРАНЬЕ! Часов в шесть утра нужно выезжать, чтобы более менее нормально проехать.

из Балашихи

https://eva.ru/topic/155/3430345. htm?messageId=92550925

Тоже туда переехала, тк. очень доступные цены на жилье. Но рассматривала районы только с уже сложившейся инфраструктурой, т. к не хотела еще много лет грязь месить, да и вообще жить среди бетонных коробок. В итоге практически в самом центре Балашихи нашли, причем комплекс бизнесс класса. Живем уже полгода. очень довольны. Дорога вообще не напрягает, до Новогиреево за 20-25 минут доезжаем, а там короткая ветка до Третьяковки. Парк напротив дома, арена совсем рядом, садик в доме, школа напротив. Для нас еще важно, чтобы соседи были адекватными людьми, все сложилось (ттфчнс) )))

Жили в Балашихе — это ужас, а не город. Новостроек налепили друг к другу, с парковками плохо. Трасса М7 стоит постоянно. Город необустроенный какой-то. Погулять негде, кроме как на центральной очень небольшой площади.

Просто не представляю как бы я там с коляской пролазила. Жили в Балашихе-3.

Kostrtoff Sergey

Я недавно в Балашихе живу, к Москве близко, место перспективное, не плохое, леса много вокруг. ЖК Лесной городок на западе от Балашихи по моему, там первую очередь из пяти домов уже сдали, люди уже заселится успели, инфраструктура полностью собственная, детский сад имеется свой, дочку недавно туда определили, с транспортом как везде в подмосковье, если Щелковскоое шоссе стоит то до МКАДа едешь часа полтора, если нет то 15-20 минут. , автобусы маршрутки ходят регулярно, или С балашихи на электричке до Курского вокзала, в принципе уехать и приехать есть на чем.

Балашиха из ближнего подмосковья самая плохая опция из за перегруженой инфраструктуры и транспортной недоступности. Цена соответствующая. Реально до мкад оттуда приемрно 30 минут минимум в час пик, до щелковской минимум 40. В дачный сезон в пятницу там ад. Если бюджет позволяет смотрите любое другое место

Мы тоже переехали из Москвы в Балашиху, 22 мкр. Только сейчас начали благостраивать дворы и сажать деревья и кусты (ну в смысле этой осенью 2012 г) есть 1 школа -2 смены, рядом (у них один забор) Земская гимназия с 5 класса, в ней одна смены оплата в среднем 3000-4000 тыр в месяц (ну это добровольно) и один садик, собираются в этом году начатьстроительство нового садика (это вроде как уже на 100%), так же у нас в районе планируется открыть поликлиническое отделение на 1 этаже жилого дома (но это хоть что то, а то в детской поликлинике вообще жопа). Вообщем я сначала переживала, что из Москвы уехали, но теперь меня в Москву не затащиш. Правда за одеждой мы все равно в Москву ездием, так как у нас в районе нет ничего. Вот недавно правда открыли Кораблик, есть дочки сыночки (это детские). Магазин Дикси, Атак рядом, рядом рынок продовольственный (маленький, но есть все). Вообщем район относительно новый, в районе есть инициативная группа, которая кстати выбила нам еще один садик вместо жилого дома и сада на первом этаже.

До работы (Измайлово) в среднем получается чуть больше часа. На Автозаводскую муж ездиет на работу в среднем ему хватает 1, 5 часа. Я считаю, что это не плохо, у меня знакомые по Москве перемещаются так же.

Плюс:

  • много лесов, хоть засраны они по самое не балуйся.

Минусы:

  • плохое сообщение с Москвой
  • плохая медицина
  • полная жопа с детсадами
  • проблемы с перемещением по улицам большую часть года (лужи, грязь, гололёд — смотря по сезону).
  • Творческих узбеков многовато стало.

Амели

Мы там жили. Сбежали от транспортных пробок. Если и жить, и работать в Балашихе — нормально. А если работать в Москве — тяжело. Электрички идут один раз в час всего. На машине — ужасть. В садики большая очередь. Но есть достойные частные варианты. Школ хватает. Инфраструктура хорошая. Но медицина — кошмарная. Зато платный медцентр большой наличиствует. В вашей ситуации, наверное, нужно учитывать насколько вероятно предложение другого варианта. И сколько его ждать : ) Потому как — лучше синица в руках. Правда, если эту синицу можно будет продать и купить что-то другое

Минусы:

  • убитые напрочь городские дороги. стараюсь без нужды вообще не ездить через город.
  • здравоохранение — в ужасном состоянии, времён разрухи 90ых.
  • вообще нет мест для нормального, адекватного отдыха.
  • торговые центры — ниочём, всё равно едем в москву
  • улицы не убираются, везде грязь, пыль и мусор.
  • благоустройство отсутствует напрочь.
  • транспортная ситуация — просто жесть и с каждым днём — всё хуже и хуже.
  • самое плохое — что общее впечатление такое что город реально брошен на самотёк.

Никаких изменений в положительную сторону или попыток что-то изменить в ситуации — нет.

Город реально предоставлен самому себе, куда кривая вывезет, наблюдается только распил-продажа земли и тупая застройка

Плюсы:

  • не вижу.

работы нет, транспорта нет, город превращён в депрессивный каменный мешок.

буду переезжать

Вячеслав Коннов

Переехал недавно , все отлично , не слушайте ни кого , кто говорит что ту все плохо -это леньтяи которым в лом на 10 мин пораньше выйти из дома ! Отличный город с отличным сообщением

Марат Рудницкий

Полный анус там с транспортом. Между Щёлковским и Горьковским шоссе всё стоит хлеще, чем на Третьем Транспортном — а ведь это центральные улицы города. До соседнего Реутова из этой долбанной Балашихи добраться гораздо сложнее, чем из Бутово. И пофигу: что на своих колёсах, что на общественном транспорте, который стоит везде. Везде от слова «абсолютно». Муниципальные учреждения находятся в разных концах города, между которыми ехать по магистралям — соответственно, по пробкам. И это всё — только вершина айсберга. Поэтому акститесь от переезда в Балашиху. Попав туда вы сразу поймёте, что Бутово — это рай.

Леонид

Город как город. Перехал из Якутска в 2001 году. 8 лет ездил в Москву на работу. Последние 3 года в Балашихе. И хотя авто было с 2006 года на работу на нем стал ездить только работая в Балашихе. Последние годы пробки действительно стали запредельными. Но тем не менее жена до сих пор работает в центре Москвы. 2 часа уходит на дорогу в один конец. Сын ездит на машине, правда зимой только 3-4 раза в неделю. Он выезжает на работу в 5-45 (к 8-00). Но для ближнего подмосковья это неплохо. Пусть найдут хоть одно место в Подмосковье, или другое (не Щелковское) шоссе, где можно намного быстрее добраться. Вам точно соврут. А на таких шоссе как Ярославка или Ленинградка и вовсе часами стоят и на въезд и на выезд. Там идет перманентная реконструкция (по 5-7 лет) шоссе. И неизвестно будет ли после этого улучшение. Лучше всего в ближнем подмосковье селиться поближе к электричке. В той же Балашихе, где я живу, если вблизи станции приобрести или снять квартиру, то проблем с поездкой в Москву не будет (35 мин. и ты на Курской).

Наталья Алексеева

Балашиха-самый отстойный город подмосковья, с местным укладом жизни, который понятен только гопникам и выпускникам ПТУ. Инфраструктура развита недостаточно, местное законодателъство противоречит многим федеральным законам, на улицах грязь… Прогуляться вечером можно только в местных парках, где наслаждается природой местное пьяное свинобыдло…

Для города, расположенного всего в 10 км. от МКАД, Железнодорожный предлагает на удивление недорогое жилье. Чтобы выяснить, в чем подвох, портал KVARTIRAzaMKAD.ru отправился на месте оценить условия жизни и выбрать лучшие новостройки в Железнодорожном.

Железнодорожный находится в восточной части Московской области в 10 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. На его территории площадью 2 408 га проживает более 150 тыс. человек. Каждый год число жителей увеличивается примерно на 2 500 человек. В 2015 году Железнодорожный утратил статус города став частью г. Балашиха, однако, похоже, это никак не сказалось на его развитии и функционировании. Бывший муниципальный объект остается достаточно обособленным и самодостаточным, а так же имеет ряд особенностей, которые стоит рассматривать отдельно от Балашихи.

Со стороны Москвы ближайшими соседями являются Реутов, Салтыковка и Балашиха. Дальше по Носовихинскому шоссе г. Электроугли и Павловский Посад. Южнее находятся Люберцы и множество поселков и СНТ.

Транспортная доступность Железнодорожного – пробки и толкучка

Железнодорожный относится к первому поясу Подмосковных городов, поэтому плотность транспортного потока здесь очень высокая. Да и само Носовихинское шоссе сильно загружено – магистраль имеет в основном по 2 полосы в каждую сторону, светофоры неадекватно отрегулированы. Например, участок от МКАД до въезда в город вместо положенных 15-20 минут можно проезжать час, а то и 2,5 часа. Перспектив улучшения пропускной способности пока не видно, как и альтернативных вариантов проезда по другим магистралям.

Границы и герб Железнодорожного

Добраться общественным транспортом до Железнодорожного можно от станции метро Новокосино – автобусом №142 или маршрутками №142 и №100. Без учета пробок время в пути составит 30 минут. От автовокзала в Железнодорожном так же есть маршруты до Балашихи и Люберец.

Быстрее и удобнее всего, конечно, добираться до Москвы на электричке Горьковского направления. Время в пути от станции Железнодорожная до Курского вокзала составляет 33 минуты, а на спутнике — 23 минуты. Правда и тут в час пик огромное количество народу, поэтому поездка даже на спутнике не всегда бывает комфортной.

Автовокзал Железнодорожного

Ж/д станция Железнодорожная

В планах развития есть строительство легкого метро, которое соединит Железнодорожный с соседними городами, однако этот проект будет реализовываться 10-15 лет.

Внутри города хорошо развит общественный транспорт, позволяющий сократить время до станции. Однако пробки тут по силе не уступают шоссе, особенно на центральных улицах при въезде в город и у мкр-на Саввино.

Экология Железнодорожного в бедственном состоянии

Первое, на что обращаешь внимание, приехав в Железнодорожный, — тяжелый воздух. Кроме того за время прогулок по городу мой нос часто улавливал разные неприятные запахи то гари, то неопределенных химикатов, то канализации. Один раз аромат горелой пластмассы был настолько невыносим, что было трудно дышать.

Причин загрязнений атмосферы несколько. Во-первых, в черте города функционирует датский завод Rockwool, производящий строительные материалы на основе каменной ваты. Во-вторых, на той же территории находится предприятие «Росевропласт» по производству полипропиленовой пленки. В-третьих, рядом с предприятиями находится крупная свалка, где сжигается мусор.

Согласно данным мониторинговых служб, в Железнодорожном зафиксировано загрязнение воздуха диоксидом азота, повышено содержание выхлопных газов из-за потока автомобилей. Случаются и выбросы вредных веществ с предприятий. Саввинские пруды, расположенные в черте города так же страдают от выбросов отходов и канализации.

Ближайшее место для купания – водоем в Кучинском лесопарке по другую сторону железной дороги. Второй зеленый островок – Ольгинский лесопарк, который находится в отдалении от городской среды. Это «дикий» массив без прогулочных аллей. Еще один парк Пестовский находится в северо-восточной части города. Местные жители очень переживают за эти парки, которые понемножку вырубаются в угоду новостройкам. В центральной части города есть несколько скверов, но они на столько крошечные, что не могут вносить существенный вклад в городское озеленение.

Сквер в Железнодорожном

Зеленые кварталы в старых районах города

В кварталах ЖК «Центр Плюс» практически нет озеленения

Большинство жителей признают неблагоприятность экологии своего города, однако находятся и те, кто не замечает негативных явлений. Из-за розы ветров Железнодорожного, где ветер преимущественно дует с западной, юго-западной или северной стороны, хуже всего приходится жителям р-на Саввино, и в окрестностях ул. Юбилейная и Калинина. Меньше всего страдают от атмосферных «сюрпризов» жители микрорайона Ольгино. Тяжелый грязный воздух почти всегда в окрестностях шоссе и ж/д.

Думаю, те, кто работает и проводит досуг, в основном, в Москве, могут не замечать экологической обстановки города. А вот те, кто постоянно находится в Железнодорожном, или «принюхались», или страдают. С точки зрения благоприятной экологии некоторые жители советуют выбирать квартиру в районе Кучино, хотя и здесь встречаются отзывы о неприятном запахе в воздухе.

Инфраструктура Железнодорожного

Торгово-развлекательный сегмент в городе долгое время был в удручающем состоянии. По мере появления новых жилых кварталов стали возводиться и современные комплексы.

Большинство ТЦ сосредоточены в окрестностях станции. Самые известные «Юнион», «Эдельвейс» и «Эдельвейс Плюс», «Подмосковье». Не так давно открылся спорткомплекс «Орион» с бассейном, стадионом и спортивными площадками. В центре Железнодорожного на месте старого кинотеатра строится новый в составе большого ТРЦ «Кристалл».

Любопытно, что на периферии города, где, в общем-то, плотность застройки такая же высокая, новые отстроенные коммерческие помещения стоят без арендаторов. Хотя новый МФК строится и между кварталов ЖК «Центр Плюс».

ТРЦ с бильярдом и боулингом в Железнодорожном

Строящийся МФК «Кристалл»

СК «Орион»

В целом в каждом квартале есть свои эконом-маркеты и магазины, салоны красоты и фитнес-центры. Нашелся даже один крупный книжный магазин с впечатляющим ассортиментом, канцелярией и отделом для художников.

Некоторые жители выражают недовольство уровнем развития инфраструктуры, особенно по части досуга. Действительно, здесь почти негде гулять, некуда пойти, нет объектов культуры. Остается лишь надеяться, что вслед за подъемом торгового сегмента подтянется и развлекательный.

Привлекающий внимание фасад здания пельменной

Стилизованный ресторан восточной кухни рядом с ЖК «Чайка»

В отношении социальной инфраструктуры в Железнодорожном жители сталкиваются с теми же проблемами, что и в остальных городах Московской области. Правда здесь даже с учетом высокой плотности населения учреждения более-менее справляются с нагрузкой.

В новых микрорайонах в обязательном порядке строятся собственные детские учреждения, в старых кварталах в достаточном количестве школ и садов, есть лицей и специализированные школы. А вот досуговых центров и творческих школ не так уж много. В основном распространены спортивные секции и возможность заниматься плаванием (в городе несколько бассейнов).

Здание школы в ЖК «Центр Плюс»

Социальная инфраструктура в ЖК «Центр Плюс»

Школа в Железнодорожном

Основная претензия у жителей к качеству медицинского обслуживания. Неудобство заключается в том, что специалисты рассредоточены по городу в разных отделениях поликлиники, да и самих учреждений не так уж много для постоянно увеличивающегося населения. Недавно состоялось открытие родильного отделения в мкр. Саввино, но центр прикрепили к области, а не городу, поэтому попасть туда жители могут только по направлению от районной поликлиники.

Комфорт городской среды Железнодорожного

Если закрыть глаза на состояние экологии и просто пройтись по городу, можно заметить, что он имеет свой особый шарм. Яркие общественные здания, киоски с выпечкой и кофе, яркие детские площадки, сцены из сказок на фасадах старых панелек – все это приятно радует взор.

Хотя есть в городе и свои депрессивные локации. Например, от громадного заброшенного госпиталя КГБ по спине пробегает холодок. Эту «заброшку» уже несколько лет планируют превратить в медцентр федерального масштаба, но пока никаких изменений не происходит.

Передвигаться по городу достаточно удобно, хотя на окраинах дороги иногда заканчиваются тупиком.

Кофейный ларек с огромным ассортиментом напитков

Граффити в Железнодорожном

Заброшенный госпиталь КГБ

Тупик посреди окружной дороги

Цветные подъезды в Железнодорожном

Детские площадки достаточно благоустроенные

Заброшенный недострой в Железнодорожном

Несмотря на обилие мигрантов, здесь достаточно стабильно держится средний уровень безопасности. На улицах очень много детей.

События города освещают несколько интернет-ресурсов и групп в соцсетях, где жители обращаются за советами и делятся новостями. А вот официальный сайт Железнодорожного, видимо после включения в состав Балашихи, перестал функционировать.

Вторичный рынок недвижимости в Железнодорожном

Рынок жилья в городе перенасыщен предложением и представлен в основном панельными многоэтажками и кирпичными домами. Большой объем квартир вышел на рынок после ввода в эксплуатацию первых очередей нового жилого строительства. Именно поэтому, а так же с поправкой на экологическую обстановку и высокую плотность застройки, цены здесь одни из самых низких среди городов, расположенных в «первом поясе» от МКАД. По данным на ноябрь 2016 г. стоимость кв. м находится в диапазоне от 81 до 105 тыс. рублей, что сопоставимо с такими городами, как Жуковский и Пушкино, находящимися гораздо дальше от столицы.

Больше всего квартир выставлено на продажу в микрорайонах панельной застройки Ольгино и Центральный. Кирпичные дома располагаются вдоль ул. Пионерская. Кстати, в некоторых из них можно найти многокомнатные квартиры с нестандартными планировками в Железнодорожном.

Кирпичные дома в Железнодорожном

Купить квартиру в кирпичном доме г. Железнодорожный

Квартиры с оригинальными планировками в Железнодорожном

Монолитных и монолитно-кирпичных домов в Железнодорожном совсем не много. В основном это первые сданные очереди жилых комплексов. В среднем в таких домах «однушку» можно купить от 3,2 до 4,9 млн. рублей, а «двушку» в диапазоне от 5,0 до 7,4 млн. рублей.

Из них один выделяющийся проект, недавно вышедший на вторичный рынок – три 22-х этажных башни ЖК «На Некрасова», расположенных в нескольких метрах от Носовихинского шоссе и 5 минутах от станции. Отсюда и ценник на квартиры с отделкой – 112 тыс. руб. за кв. м. Из недостатков можно отметить шум магистрали и плохую инсоляцию комнат, т.к. в квартирах окна маленькие, будто из прошлого века.

ЖК «На Некрасова»

Старые панельные дома

Квартиры в панельных домах Железнодорожного

Ветхие деревянные дома под расселение

Обзор новостроек города Железнодорожный

Несколько лет назад в Железнодорожном развернулась массовая жилая застройка. Причем, тут процветает монополия в лице девелопера «Скопа Недвижимость», за которым числятся несколько сданных комплексов и очередей, новые проекты по всему городу и широкий портфель объектов инфраструктуры.

В среднем ценник на новостройки на стадии строительства составляет 60 тыс. рублей за кв. м. Диапазон цен на «однушки» — от 2,9 млн. руб., на «двушки» — от 4,1 млн. руб., «трешки» — от 5,9 млн. руб. Дороже 7 млн. руб. квартир в новостройках Железнодорожного практически нет, а привлекательная цена – основной аргумент большинства застройщиков, тем более, что все проекты здесь исключительно эконом- и комфорт-класса. Рассмотрим активно строящиеся жилые комплексы на территории Железнодорожного и их особенности.

Самый крупный проект ЖК «Центральный» и ЖК «Центр Плюс» (ЖК «Центр-2», ЖК «Центр+») имеет удачное расположение относительно шоссе и станции (добраться можно минут за 15 пешком). Панельные дома возводятся разными организациями – ГК «ПИК» и «ДСК 1». В комплексе уже есть несколько заселенных кварталов с собственной социальной инфраструктурой и коммерческими помещениями на первых этажах.

Правда впечатление сильно портит высокая плотность застройки. В одинаковых корпусах, отличающихся лишь комбинацией цветов, довольно легко запутаться. Во дворах большую часть занимает огороженная территория детских учреждений. Это может быть садик, школа или комплекс с бассейном. По внутреннему периметру проезд для машин, вдоль которого все занято машинами – и это в середине рабочего дня! Сложно представить, где паркуются те, кто возвращается с работы под вечер. Многие жители недовольны соседством с заброшенным госпиталем, где находят приют нетрезвые компании и наркоманы.

На стадии строительства находятся 6 корпусов со сроком сдачи в конце 2017 г. Однако потенциал застройки гораздо больше – за новыми кварталами есть готовое пространство под следующие дома. В зависимости от статуса готовности стоимость кв. м составляет от 60 до 89 тыс. рублей по данным на ноябрь 2016 г. Квартиры продаются как с отделкой, так и без.

Строящиеся корпуса ЖК «Центр Плюс»

Сданные кварталы ЖЦ «Центр Плюс»

В мкр-не Ольгино находятся сразу три новостройки. ЖК «Чайка» и ЖК «Квартал Центральный» от застройщика «Скопа» возводятся напротив друг друга недалеко от станции. Это похожие друг на друга монолитно-кирпичные дома с ассортиментом квартир без отделки.

В строящихся корпусах ценник от 67 тыс. руб. за кв. м, а в готовящемся к сдаче корпусе ЖК «Чайка» от 81 тыс. руб. Здесь так же наблюдается потенциал для дальнейшей застройки территории, т.к. по соседству находятся рассыпающиеся на глазах двухэтажные многоквартирные деревянные дома, подлежащие расселению. Однако пока никакой официальной информации нет.

Чтобы попасть в ЖК «Ольгино Парк» от застройщика «ГВСУ-Риэлти» надо пройти несколько кварталов частного сектора. И хотя визуально он находится на окраине городской среды, транспортная доступность здесь удобнее, чем даже в ЖК «Центр Плюс». До «Ольгино парк» ходит 2 маршрутки и автобус, удобно доезжать до Носовихинского шоссе. До ЖК «Центр Плюс» приходиться ехать петляя по узким улицам и преодолевать несколько светофоров, или пробираться извилистыми тропами через кварталы, т.к. до комплекса ходит пока всего одна маршрутка.

В ЖК «Ольгино Парк» 7 панельных корпусов (111М) совсем недавно было построено и получило разрешение на ввод в эксплуатацию. При этом ценник достаточно доступный от 62 до 89 тыс. руб. за кв. м в квартирах с черновой отделкой. На данный момент на территории комплекса строится школа и благоустраивается внутренний двор.

Правда, жильцы выражают беспокойство, что школа рассчитана на младшие классы, а вместо садика ясли на первом этаже одного из домов. А в связи с высокой загруженностью всех образовательных учреждений в Железнодорожном, устроить ребенка будет проблематично. Зато здесь одна из самых комфортных экологических обстановок — в шаговой доступности Ольгинский парк, а роза ветров исключает негативное влияние на район в случае выбросов с предприятий Rockwool.

ЖК «Квартал Центральный»

ЖК «Чайка»

ЖК «Ольгино Парк»

В северо-восточной части города возводятся два жилых комплекса. Именно здесь мне довелось надышаться гари, поэтому объективно оценить обстановку будет сложнее. ЖК «Столичный» возводится корпорацией «Главстрой Девелопмент» буквально в чистом поле и в перспективе станет крупным самодостаточным микрорайоном. Тут запланировано 34 монолитно-кирпичных многоэтажных дома и полный спектр инфраструктуры.

Сдача первой очереди намечена на конец 2017 г. Стоимость начинается от 2,5 млн. рублей за однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м. Диапазон цен 65 – 85 тыс. руб. за кв. м. Квартиры продаются с отделкой. Плюсом комплекса можно назвать шаговую доступность городской инфраструктуры и станции.

ЖК «Столичный»

Еще один проект от «Скопа Недвижимость» панельный ЖК в мкр-не «Саввино» состоит из двух корпусов. Весь микрорайон имеет не самое выгодное расположение, т.к. с одной стороны его с двух сторон зажимают промзоны, а с третьей стороны – пустырь и кладбище. Здесь проблемы и с экологией, и с транспортной доступностью – пешком до станции далеко, наземным транспортом – пробки. Впрочем, это отражается и в ценнике от 2,3 млн руб. за однокомнатную квартиру без отделки. Средняя стоимость кв. м — 60 тыс. рублей.

Есть в Железнодорожном и один проект новостройки бизнес-класса, строящийся в окружении лесного массива и с собственным водоемом на территории. Это малоэтажный ЖК «Приозерный» с коттеджами и двухэтажными монолитно-кирпичными домами по 8 квартир в каждом.

Жилой комплекс находится по другую сторону железнодорожных путей, которые придется пересекать всякий раз, когда понадобится городская инфраструктура. В ЖК «Приозерный» всего один тип квартир — двухкомнатные квартиры метражом 65-77 кв. м со свободной планировкой. Диапазон цен по данным на ноябрь 2016 г. составляет 66 – 77 тыс. руб. за кв. м. Сдача намечена на конец 2016 г.

Вблизи условной границы Железнодорожного, в поселке Павлино строится масштабный проект Новоград «Павлино». Здесь огромный ассортимент предложений от студий до «трешек», многообразие планировок и опций отделки (черновой/чистовой/под ключ). В связи с этим, ценник варьируется от 56 до 79 тыс. руб. за кв. м. Самую маленькую студию можно купить за 1,9 млн. рублей. Невысокая цена компенсирует удаленность жилого комплекса от шоссе, станции и городской инфраструктуры.

Впечатления и выводы

В Железнодорожном есть много плюсов. Видно, что город (точнее с 2015 г район Балашихи) развивается, стараясь догнать спрос на современную инфраструктуру. Очевидные недостатки Железнодорожного в неблагоприятной экологии, загруженности шоссе, соединяющего город с Москвой, высокой плотности застройки, превращающей некоторые районы в муравейник. Главным преимуществом является доступная цена на квартиры и широкий ассортимент, как на первичном, так и на вторичном рынках с учетом, что до Москвы всего 30 минут на электричке.

Железнодорожный имеет большой потенциал дальнейшей застройки, как в пределах городской среды на месте ветхого жилья, так в освоении новых территорий. Однако пока в Балашихе введен запрет на новое строительство, да и без того избыток предложений и умеренный спрос могут оказаться сдерживающими факторами для нового строительства.

Кому можно посоветовать купить квартиру в Железнодорожном? Я думаю, людям, для которых близость к Москве и доступность цен являются определяющими факторами, а остальные характеристики не играют особой роли. Квартиры в Железнодорожном приобретают и местные жители, «прикипевшие» к родному краю, с целью улучшить жилищные условия. Многие рассматривают город, как удачный вариант для временного проживания, поэтому рынок аренды здесь гораздо активнее купли-продажи.

Лучший район для покупки квартиры – Ольгино или Центральный (в окрестностях стадиона «Орион»). Самый некомфортный район Саввино из-за плохой экологии и неудобной транспортной доступности. Так же жители советуют не ставить во главу угла городскую инфраструктуру и присматривать новостройки в окрестных районах Кучино, мкр. МАРЗ и т.д., где меньше загрязняющих экологию факторов, а цены могут оказаться даже ниже.

Уровень комфорта г. Железнодорожный 11.9 из 20

Экологические характеристики
Зеленые массивы 4 3.5
Водоемы 4
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения 2
Визуальная среда 3
Связанностьгорода/района
Удобство перемещения внутри города/района 4 3.4
Доступность Москвы на общетсвенном транспорте 3
Доступность Москвы на личном транспорте 2
Связь с другими населенными пунктами 4
Условия для работы внутри города 4
Социальная инфраструктура
Детские сады 4 3.5
Школы 4
Детские досуговые центры 3
Учреждения культуры 2
Здравоохранение 3
Спорт и фитнес 5
Культовые сооружения 3
Торгово-развлекательная инфраструктура 4
Качество среды обитания
Состояние городских инженерных коммуникаций 3 3.8
Развитость рынка недвижимости 5
Парковки 4
Доступность для инвалидов 3
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации -2 -2.3
Недоразвития социальной инфраструктуры -2
Ухудшения экологической ситуации -2
Перенасыщения рынка недвижимости -3

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *